Prix des maisons par rue · 9950 Lievegem
Prix des maisons Nieuwstraat à Lievegem
Nieuwstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 3,2 km au nord du centre de Lievegem (9950). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waarschoot-Centrum, est de 286 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à340 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waarschoot-Centrum, 35 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Nieuwstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 38)
- Taille
- 148e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,2 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Nieuwstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waarschoot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Guldensporenwijk relève du quartier Jagerpad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Hovingen (46) et devant Guldensporenwijk (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torenzicht | 80 m | Waarschoot-Centrum |
| Nijverheidsstraat | 130 m | Waarschoot-Centrum |
| Brouwerspad | 150 m | Waarschoot-Centrum |
| Guldensporenwijk | 170 m | Jagerpad · n.d. |
| Waarschootdorp | 190 m | Waarschoot-Centrum |
| Metaalstraat | 200 m | Waarschoot-Centrum |
| Stationsstraat | 230 m | Waarschoot-Centrum |
| Kleine Weg | 240 m | Jagerpad · n.d. |
| Merelstraat | 270 m | Waarschoot-Centrum |
| Hovingen | 290 m | Waarschoot-Centrum |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (9950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nieuwstraat à Kaprijke, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Maldegem, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Aalter, à 13,4 km : médiane du quartier 252 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Nieuwstraat à Sint-Laureins, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Gand, à 15,5 km : médiane du quartier 435 000 € (+64 % par rapport à celle-ci)
- Nieuwstraat à Lochristi, à 16,6 km : médiane du quartier 510 000 € (+92 % par rapport à celle-ci)
- Nieuwstraat à Beernem, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Nazareth-De Pinte, à 19,0 km : médiane du quartier 418 000 € (+58 % par rapport à celle-ci)
- et 180 autres communes plus éloignées
Acheter Nieuwstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waarschoot-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nieuwstraat
La médiane du quartier Waarschoot-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 294 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 35 en 2023). Nieuwstraat pèse 29 adresses sur les 1 312 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 286 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nieuwstraat
Combien vaut une maison Nieuwstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est son quartier, Waarschoot-Centrum : 238 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Nieuwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nieuwstraat comme une voie résidentielle de 190 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Lievegem ?
Nieuwstraat fait partie du quartier Waarschoot-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 14e rue sur 38 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Nieuwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode