Prix des maisons par rue · 9950 Lievegem
Prix des maisons Bliekput à Lievegem
Bliekput est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 3,0 km au nord du centre de Lievegem (9950). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waarschoot-Centrum, est de 286 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à340 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waarschoot-Centrum, 35 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Bliekput en chiffres
- Adresses
- 11 (9 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 3
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (2)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (31e rue sur 38)
- Taille
- 260e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,0 km au nord
Voirie
Bliekput n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Waarschoot-Centrum compte 19 % de 2 façades et 39 % de 4 façades. 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Bliekput : type de bâti et prix de référence
Bliekput compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem. La médiane des 4 façades de Lievegem (460 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Waarschoot-Centrum (238 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Bliekput se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bliekput
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Waarschoot-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 22 % de 4 façades, Bliekput est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Krakeelhoek (100 %), la moins aérée Bovenmeers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Molenstraat) à 146 m² (Krakeelhoek) dans ces rues ; avec 75 m², Bliekput est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Krakeelhoek (14) et devant Zonnestraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krakeelhoek | 60 m | Waarschoot-Centrum |
| Kouterweg | 140 m | Waarschoot-Centrum |
| Zonnestraat | 200 m | Waarschoot-Centrum |
| Bovenmeers | 230 m | Waarschoot-Centrum |
| Hovingen | 260 m | Waarschoot-Centrum |
| Molenstraat | 330 m | Waarschoot-Centrum |
| Metaalstraat | 350 m | Waarschoot-Centrum |
| Stationsstraat | 360 m | Waarschoot-Centrum |
| Merelstraat | 400 m | Waarschoot-Centrum |
| Tuinbouwstraat | 440 m | Waarschoot-Centrum |
Acheter Bliekput à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waarschoot-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bliekput
La médiane du quartier Waarschoot-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 294 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 35 en 2023). Bliekput pèse 11 adresses sur les 1 312 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 286 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bliekput
Combien vaut une maison Bliekput à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bliekput est son quartier, Waarschoot-Centrum : 238 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Bliekput sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (11 %), 6 jumelés (67 %) et 2 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Bliekput est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bliekput comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bliekput à Lievegem ?
Bliekput fait partie du quartier Waarschoot-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 31e rue sur 38 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Bliekput ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode