Prix des maisons par rue · 9950 Lievegem

Prix des maisons Merelstraat à Lievegem

Merelstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 3,0 km au nord du centre de Lievegem (9950). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waarschoot-Centrum, est de 286 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

238 000 €à340 000 €

Prix médian : 286 000 €

Quartier retenu : Waarschoot-Centrum, 35 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).

Merelstraat en chiffres

Adresses
18 (8 pairs, 10 impairs)
Numéros
pairs 2 à 16, impairs 1 à 19
Longueur
150 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Part du quartier
1,4 % (20e rue sur 38)
Taille
217e rue sur 321 à Lievegem
Du centre de Lievegem
3,0 km au nord

Voirie

Merelstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches de Merelstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Waarschoot-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après Nieuwstraat (29) et devant Vinkenstraat (18).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Metaalstraat120 m16Waarschoot-Centrum
Vinkenstraat140 m18100 %Waarschoot-Centrum
Hovingen160 m4660 %Waarschoot-Centrum
Kerkstraat160 m628 %Waarschoot-Centrum
Waarschootdorp170 m16Waarschoot-Centrum
Bovenmeers170 m320 %Waarschoot-Centrum
Zonnestraat240 m1145 %Waarschoot-Centrum
Nieuwstraat270 m29Waarschoot-Centrum
Gastelstraat290 m1856 %Waarschoot-Centrum
Torenzicht290 m10Waarschoot-Centrum

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Merelstraat » existe dans 72 autres communes belges : vérifiez le code postal (9950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Merelstraat à Lievegem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Waarschoot-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas238 000 €4 760 €4 470 €247 200 €
Médiane286 000 €5 720 €4 670 €296 400 €
Haut340 000 €6 800 €4 870 €351 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Merelstraat

La médiane du quartier Waarschoot-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 294 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 35 en 2023). Merelstraat pèse 18 adresses sur les 1 312 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 286 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Merelstraat

Combien vaut une maison Merelstraat à Lievegem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Merelstraat est son quartier, Waarschoot-Centrum : 238 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 286 000 €.

Merelstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Merelstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Merelstraat à Lievegem ?

Merelstraat fait partie du quartier Waarschoot-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 20e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode