Prix des maisons par rue · 9950 Lievegem
Prix des maisons Tuinbouwstraat à Lievegem
Tuinbouwstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 3,4 km au nord du centre de Lievegem (9950). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waarschoot-Centrum, est de 286 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à340 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waarschoot-Centrum, 35 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Tuinbouwstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,6 % (34e rue sur 38)
- Taille
- 277e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,4 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Tuinbouwstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waarschoot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kleine Weg relève du quartier Jagerpad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Eikelstraat (9) et devant Vennegoedstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vennegoedstraat | 130 m | Waarschoot-Centrum |
| Stationsstraat | 160 m | Waarschoot-Centrum |
| Stationsplein | 190 m | Waarschoot-Centrum |
| Kleine Weg | 230 m | Jagerpad · n.d. |
| Nijverheidsstraat | 260 m | Waarschoot-Centrum |
| Eikelstraat | 290 m | Oostmeer · n.d. |
| Guldensporenwijk | 310 m | Jagerpad · n.d. |
| Kouterweg | 320 m | Waarschoot-Centrum |
| Zonnestraat | 330 m | Waarschoot-Centrum |
| Nieuwstraat | 350 m | Waarschoot-Centrum |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tuinbouwstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tuinbouwstraat à Eeklo, à 4,2 km : médiane du quartier 349 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Tuinbouwstraat à Oostkamp, à 31,8 km : prix de quartier non publié
- Tuinbouwstraat à Harelbeke, à 41,8 km : médiane du quartier 235 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Tuinbouwstraat à Buggenhout, à 44,9 km : prix de quartier non publié
- Tuinbouwstraat à Wevelgem, à 49,0 km : médiane du quartier 237 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Tuinbouwstraat à Anvers, à 57,3 km : prix de quartier non publié
- Tuinbouwstraat à Malines, à 61,9 km : médiane du quartier 335 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Tuinbouwstraat à Wommelgem, à 62,7 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Tuinbouwstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waarschoot-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tuinbouwstraat
La médiane du quartier Waarschoot-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 294 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 35 en 2023). Tuinbouwstraat pèse 8 adresses sur les 1 312 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 286 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tuinbouwstraat
Combien vaut une maison Tuinbouwstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tuinbouwstraat est son quartier, Waarschoot-Centrum : 238 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Tuinbouwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tuinbouwstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tuinbouwstraat à Lievegem ?
Tuinbouwstraat fait partie du quartier Waarschoot-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 34e rue sur 38 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Tuinbouwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode