Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons Koning Leopold III laan à Lievegem
Koning Leopold III laan est un axe de liaison locale de 550 m, à 3,5 km à l'ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenpark, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 36 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à503 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Molenpark, 20 ventes en 2021 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,3 %).
Koning Leopold III laan en chiffres
- Adresses
- 44 (29 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 15
- Longueur
- 550 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (36)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,5 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 82e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,5 km à l'ouest
Bâti
Koning Leopold III laan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,1 m entre deux numéros voisins, 18,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 520 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Koning Leopold III laan : type de bâti et prix de référence
Koning Leopold III laan compte 36 bâtiments isolés sur 38 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Lievegem (315 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenpark (286 000 € à 503 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Koning Leopold III laan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koning Leopold III laan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenpark et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Adolf Lievensstraat relève du quartier Zomergem-Centrum, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 29 % de plus que Molenpark (310 000 € en 2021). Avec 95 % de 4 façades, Koning Leopold III laan est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Hogenbrand (91 %) ; Zomergemse Dijk ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Zomergemse Dijk) à 147 m² (Hogenbrand) dans ces rues ; avec 159 m², Koning Leopold III laan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (44), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zomerlaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellestraat | 270 m | Molenpark |
| Hogenbrand | 340 m | Molenpark |
| Biesbilkske | 350 m | Molenpark |
| Schuthof | 380 m | Molenpark |
| Adolf Lievensstraat | 410 m | Zomergem-Centrum · 400 000 € +29 % |
| Zomergemse Dijk | 410 m | Molenpark |
| Geetdam | 450 m | Molenpark |
| Zomerlaan | 460 m | Zomergem-Centrum · 400 000 € +29 % |
| Ter Straten | 480 m | Zomergem-Centrum · 400 000 € +29 % |
| Karel Lodewijk Ledeganckstraat | 500 m | Molenpark |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koning Leopold III laan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9930) avant de comparer des prix.
- Koning Leopold III laan à Bourg-Léopold, à 119,8 km : médiane du quartier 219 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
Acheter Koning Leopold III laan à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenpark, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Koning Leopold III laan
Combien vaut une maison Koning Leopold III laan à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Leopold III laan est son quartier, Molenpark : 286 000 € à 503 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Koning Leopold III laan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (5 %) et 36 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Koning Leopold III laan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Leopold III laan comme un axe de liaison locale de 550 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Koning Leopold III laan à Lievegem ?
Koning Leopold III laan fait partie du quartier Molenpark, à Lievegem. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Koning Leopold III laan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode