Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem

Prix des maisons Beiaard à Lievegem

Beiaard est une voie résidentielle de 470 m, à 3,6 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostveldkouter, est de 408 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 18,7 m.

Fourchette de votre quartier, 2025

340 000 €à473 000 €

Prix médian : 408 000 €

Quartier retenu : Oostveldkouter, 33 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).

Beiaard en chiffres

Adresses
39 (16 pairs, 23 impairs)
Numéros
pairs 2 à 30, impairs 1 à 47
Longueur
470 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
4
Entre numéros voisins
18,7 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
3,5 % (13e rue sur 29)
Taille
108e rue sur 321 à Lievegem
Du centre de Lievegem
3,6 km au sud-est

Voirie

Un carrefour tous les 160 m en moyenne.

Parcelles

Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Beiaard : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Beiaard n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Lievegem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 315 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 460 000 €.

Les rues les plus proches de Beiaard

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostveldkouter : la première limite de quartier est à plus de 680 m. Par le nombre d'adresses (39), elle est 5e sur 11, après Begoniastraat (41) et devant Mimosastraat (39).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Meersstraat120 m2990 %Oostveldkouter
Jasmijnstraat280 m6466 %Oostveldkouter
Salviastraat370 m4274 %Oostveldkouter
Mimosastraat430 m3967 %Oostveldkouter
Eglantier450 m6083 %Oostveldkouter
Lavendelstraat490 m875 %Oostveldkouter
Dahliastraat510 m8100 %Oostveldkouter
Begoniastraat540 m4179 %Oostveldkouter
Neringen630 m3147 %Oostveldkouter
Bloemenlus680 m3789 %Oostveldkouter

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beiaard » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix.

Acheter Beiaard à Lievegem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Oostveldkouter, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas340 000 €6 800 €4 870 €351 700 €
Médiane408 000 €8 160 €5 120 €421 300 €
Haut473 000 €9 460 €5 350 €487 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Beiaard

La médiane du quartier Oostveldkouter est passée de 265 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Beiaard pèse 39 adresses sur les 1 119 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 260 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Beiaard

Combien vaut une maison Beiaard à Lievegem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beiaard est son quartier, Oostveldkouter : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 408 000 €.

Beiaard est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beiaard comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Beiaard à Lievegem ?

Beiaard fait partie du quartier Oostveldkouter, à Lievegem. Elle en est la 13e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode