Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Mimosastraat à Lievegem
Mimosastraat est une voie résidentielle de 440 m, à 3,7 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 39 adresses, numérotées de 3 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostveldkouter, est de 408 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à473 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oostveldkouter, 33 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Mimosastraat en chiffres
- Adresses
- 39 (20 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 46, impairs 3 à 47
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (26)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,5 % (12e rue sur 29)
- Taille
- 106e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,7 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oostveldkouter.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Mimosastraat : type de bâti et prix de référence
Mimosastraat compte 26 bâtiments isolés sur 39 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Lievegem (315 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostveldkouter (340 000 € à 473 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mimosastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostveldkouter : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 67 % de 4 façades, Mimosastraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dahliastraat (100 %), la moins aérée Neringen (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Neringen) à 147 m² (Bloemenlus) dans ces rues ; Mimosastraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 6e sur 11, après Begoniastraat (41) et devant Bloemenlus (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lavendelstraat | 60 m | Oostveldkouter |
| Begoniastraat | 110 m | Oostveldkouter |
| Dahliastraat | 110 m | Oostveldkouter |
| Salviastraat | 140 m | Oostveldkouter |
| Jasmijnstraat | 150 m | Oostveldkouter |
| Neringen | 220 m | Oostveldkouter |
| Bloemenlus | 250 m | Oostveldkouter |
| Kuitenberg | 300 m | Oostveldkouter |
| Zonnebloemstraat | 320 m | Oostveldkouter |
| Eglantier | 320 m | Oostveldkouter |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mimosastraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix.
- Mimosastraat à Gand, à 5,7 km : médiane du quartier 302 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Mimosastraat à Alost, à 31,4 km : prix de quartier non publié
- Mimosastraat à Knokke-Heist, à 37,8 km : prix de quartier non publié
- Mimosastraat à Anvers, à 56,3 km : prix de quartier non publié
- Mimosastraat à Hove, à 58,2 km : prix de quartier non publié
- Mimosastraat à Hal, à 59,1 km : médiane du quartier 282 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Mimosastraat à Maasmechelen, à 143,8 km : médiane du quartier 230 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
Acheter Mimosastraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostveldkouter, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mimosastraat
La médiane du quartier Oostveldkouter est passée de 265 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Mimosastraat pèse 39 adresses sur les 1 119 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 260 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mimosastraat
Combien vaut une maison Mimosastraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mimosastraat est son quartier, Oostveldkouter : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Mimosastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 12 jumelés (31 %) et 26 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Mimosastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mimosastraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mimosastraat à Lievegem ?
Mimosastraat fait partie du quartier Oostveldkouter, à Lievegem. Elle en est la 12e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Mimosastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode