Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Eglantier à Lievegem
Eglantier est une voie résidentielle de 690 m, à 3,4 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostveldkouter, est de 408 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 50 des 60 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à473 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oostveldkouter, 33 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Eglantier en chiffres
- Adresses
- 60 (27 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 75
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (50)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (5e rue sur 29)
- Taille
- 58e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,4 km au sud-est
Bâti
Eglantier est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons d'Eglantier : type de bâti et prix de référence
Eglantier compte 50 bâtiments isolés sur 60 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Lievegem (315 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostveldkouter (340 000 € à 473 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eglantier
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostveldkouter : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 83 % de 4 façades, Eglantier est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dahliastraat (100 %), la moins aérée Asterstraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Asterstraat) à 165 m² (Lobeliastraat) dans ces rues ; Eglantier est à 129 m². Par le nombre d'adresses (60), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Salviastraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tempeliersdreef | 140 m | Oostveldkouter |
| Lobeliastraat | 170 m | Oostveldkouter |
| Salviastraat | 190 m | Oostveldkouter |
| Leliestraat | 240 m | Oostveldkouter |
| Tulpenstraat | 260 m | Oostveldkouter |
| Asterstraat | 290 m | Oostveldkouter |
| Dahliastraat | 290 m | Oostveldkouter |
| Resedastraat | 300 m | Oostveldkouter |
| Mimosastraat | 320 m | Oostveldkouter |
| Lavendelstraat | 340 m | Oostveldkouter |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eglantier » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix.
- Eglantier à Hove, à 59,8 km : médiane du quartier 618 750 € (+64 % par rapport à celle-ci)
Acheter Eglantier à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostveldkouter, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eglantier
La médiane du quartier Oostveldkouter est passée de 265 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Eglantier pèse 60 adresses sur les 1 119 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 260 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eglantier
Combien vaut une maison Eglantier à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eglantier est son quartier, Oostveldkouter : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons d'Eglantier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (17 %) et 50 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Eglantier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eglantier comme une voie résidentielle de 690 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eglantier à Lievegem ?
Eglantier fait partie du quartier Oostveldkouter, à Lievegem. Elle en est la 5e rue sur 29 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Eglantier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode