Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Schachterijstraat à Lievegem
Schachterijstraat est une voie de desserte locale de 210 m, à 3,4 km au sud du centre de Lievegem (9920). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lovendegem-Centrum, est de 427 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
405 000 €à556 000 €
Prix médian : 427 000 €
Quartier retenu : Lovendegem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Schachterijstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (4)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 234e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,4 km au sud
Bâti
Le quartier Lovendegem-Centrum compte 29 % de 2 façades et 35 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schachterijstraat : type de bâti et prix de référence
Schachterijstraat compte 12 bâtiments accolés sur 16 (75 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem. La médiane des 4 façades de Lievegem (460 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Lovendegem-Centrum (405 000 € à 556 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Schachterijstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schachterijstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lovendegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 25 % de 4 façades, Schachterijstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Warandestraat (93 %), la moins aérée Diepestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Kerkelare) à 220 m² (Dorp) dans ces rues ; Schachterijstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Golfstraat (26) et devant Diepestraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vaartstraat | 100 m | Lovendegem-Centrum |
| Kerkelare | 110 m | Lovendegem-Centrum |
| Diepestraat | 130 m | Lovendegem-Centrum |
| Centrumstraat | 160 m | Lovendegem-Centrum |
| Dorp | 170 m | Lovendegem-Centrum |
| Larestraat | 250 m | Lovendegem-Centrum |
| Golfstraat | 280 m | Lovendegem-Centrum |
| Kasteeldreef | 290 m | Lovendegem-Centrum |
| Korfbalstraat | 350 m | Lovendegem-Centrum |
| Warandestraat | 480 m | Lovendegem-Centrum |
Acheter Schachterijstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lovendegem-Centrum, 427 000 €, l'achat revient à 440 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Médiane | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
| Haut | 556 000 € | 11 120 € | 572 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 540 € à 51 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schachterijstraat
La médiane du quartier Lovendegem-Centrum est passée de 257 500 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Schachterijstraat pèse 16 adresses sur les 836 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schachterijstraat
Combien vaut une maison Schachterijstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schachterijstraat est son quartier, Lovendegem-Centrum : 405 000 € à 556 000 € en 2025, médiane 427 000 €.
Les maisons de Schachterijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (19 %), 9 jumelés (56 %) et 4 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Dans quel quartier se trouve Schachterijstraat à Lievegem ?
Schachterijstraat fait partie du quartier Lovendegem-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Schachterijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode