Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Kerkelare à Lievegem
Kerkelare est une voie résidentielle de 290 m, à 3,5 km au sud du centre de Lievegem (9920). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lovendegem-Centrum, est de 427 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
405 000 €à556 000 €
Prix médian : 427 000 €
Quartier retenu : Lovendegem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Kerkelare en chiffres
- Adresses
- 43 (22 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 41
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 51 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 89e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,5 km au sud
Bâti
Kerkelare est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 29 % (35 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Kerkelare : type de bâti et prix de référence
Kerkelare compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Lovendegem-Centrum (405 000 € à 556 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkelare se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-44 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkelare
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lovendegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Lovaart relève du quartier Lo, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Kerkelare est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Diepestraat ; la plus aérée, Korfbalstraat, en compte 77 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Centrumstraat) à 220 m² (Dorp) dans ces rues ; avec 67 m², Kerkelare est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après Vaartstraat (44) et devant Centrumstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schachterijstraat | 110 m | Lovendegem-Centrum |
| Vaartstraat | 120 m | Lovendegem-Centrum |
| Larestraat | 140 m | Lovendegem-Centrum |
| Centrumstraat | 150 m | Lovendegem-Centrum |
| Diepestraat | 230 m | Lovendegem-Centrum |
| Dorp | 240 m | Lovendegem-Centrum |
| Kasteeldreef | 240 m | Lovendegem-Centrum |
| Golfstraat | 380 m | Lovendegem-Centrum |
| Korfbalstraat | 440 m | Lovendegem-Centrum |
| Lovaart | 510 m | Lo · n.d. |
Acheter Kerkelare à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lovendegem-Centrum, 427 000 €, l'achat revient à 440 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Médiane | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
| Haut | 556 000 € | 11 120 € | 572 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 540 € à 51 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkelare
La médiane du quartier Lovendegem-Centrum est passée de 257 500 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Kerkelare pèse 43 adresses sur les 836 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkelare
Combien vaut une maison Kerkelare à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkelare est son quartier, Lovendegem-Centrum : 405 000 € à 556 000 € en 2025, médiane 427 000 €.
Les maisons de Kerkelare sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (51 %) et 21 jumelés (49 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Kerkelare est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkelare comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kerkelare à Lievegem ?
Kerkelare fait partie du quartier Lovendegem-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Kerkelare ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode