Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Larestraat à Lievegem
Larestraat est un axe de liaison locale de 400 m, à 3,6 km au sud du centre de Lievegem (9920). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lovendegem-Centrum, est de 427 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
405 000 €à556 000 €
Prix médian : 427 000 €
Quartier retenu : Lovendegem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Larestraat en chiffres
- Adresses
- 37 (23 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 5 à 35
- Longueur
- 400 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (18)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 116e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,6 km au sud
Bâti
Larestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Larestraat : type de bâti et prix de référence
Larestraat mêle 19 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Lovendegem-Centrum (405 000 € à 556 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Larestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lovendegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Lovaart relève du quartier Lo, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 49 % de 4 façades, Larestraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vaartstraat (58 %), la moins aérée Diepestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Kerkelare) à 220 m² (Dorp) dans ces rues ; Larestraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Centrumstraat (41) et devant Dorp (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkelare | 140 m | Lovendegem-Centrum |
| Centrumstraat | 220 m | Lovendegem-Centrum |
| Kasteeldreef | 220 m | Lovendegem-Centrum |
| Vaartstraat | 250 m | Lovendegem-Centrum |
| Schachterijstraat | 250 m | Lovendegem-Centrum |
| Dorp | 350 m | Lovendegem-Centrum |
| Lovaart | 370 m | Lo · n.d. |
| Diepestraat | 370 m | Lovendegem-Centrum |
| Lostraat | 410 m | Lo · n.d. |
| Golfstraat | 510 m | Lovendegem-Centrum |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Larestraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix.
- Larestraat à Aalter, à 15,3 km : médiane du quartier 252 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Larestraat à Oostkamp, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- Larestraat à Haaltert, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- Larestraat à Malines, à 57,6 km : prix de quartier non publié
- Larestraat à Zemst, à 58,3 km : prix de quartier non publié
- Larestraat à Bierbeek, à 86,6 km : prix de quartier non publié
- Larestraat à Hasselt, à 119,7 km : médiane du quartier 287 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Larestraat à Houthalen-Helchteren, à 127,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Larestraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lovendegem-Centrum, 427 000 €, l'achat revient à 440 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Médiane | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
| Haut | 556 000 € | 11 120 € | 572 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 540 € à 51 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Larestraat
La médiane du quartier Lovendegem-Centrum est passée de 257 500 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Larestraat pèse 37 adresses sur les 836 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Larestraat
Combien vaut une maison Larestraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Larestraat est son quartier, Lovendegem-Centrum : 405 000 € à 556 000 € en 2025, médiane 427 000 €.
Les maisons de Larestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (8 %), 16 jumelés (43 %) et 18 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Larestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Larestraat comme un axe de liaison locale de 400 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Larestraat à Lievegem ?
Larestraat fait partie du quartier Lovendegem-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Larestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode