Prix des maisons Zagerijstraat à Nijlen

Zagerijstraat mêle 11 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).

Dans la fourchette du quartier Kessel-Centrum (236 000 € à 427 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kessel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Smoutmolendreef relève du quartier Krijgsveld - Voetweg, où la médiane 2022 est de 351 000 €, soit 17 % de plus que Kessel-Centrum (300 000 € en 2023). Avec 42 % de 4 façades, Zagerijstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Donderbos (100 %), la moins aérée Pastoor Schelkensplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Pastoor Schelkensplein) à 142 m² (Rozenstraat) dans ces rues ; Zagerijstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Stenen Molen (33) et devant Toekomststraat (18).

Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zagerijstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Zagerijstraat à Lierre, à 4,8 km : médiane du quartier 285 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Zagerijstraat à Zandhoven, à 5,9 km : prix de quartier non publié
• Zagerijstraat à Grobbendonk, à 6,6 km : médiane du quartier 630 000 € (+110 % par rapport à celle-ci)
• Zagerijstraat à Boechout, à 10,1 km : prix de quartier non publié
• Zagerijstraat à Westerlo, à 16,3 km : prix de quartier non publié
• Zagerijstraat à Lille, à 16,9 km : prix de quartier non publié
• Zagerijstraat à Brecht, à 18,4 km : prix de quartier non publié
• Zagerijstraat à Schoten, à 18,4 km : prix de quartier non publié
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kessel-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kessel-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Zagerijstraat pèse 20 adresses sur les 868 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 243 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.