Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Wezenstraat à Lierre
Wezenstraat est une voie piétonne de 110 m, dans le centre de Lierre (2500). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-West, est de 249 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 63 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à340 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-West, 28 ventes en 2023 (médiane 241 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Wezenstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,9 % (25e rue sur 35)
- Taille
- 316e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,2 km
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Wezenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (83 % de 2 façades).
Parcelles
Axe nord-ouest / sud-est sur 90 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Wezenstraat : type de bâti et prix de référence
Wezenstraat compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-West (196 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wezenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-West et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Zimmerplein relève du quartier Lier-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 197 000 €, soit 18 % de moins que Binnenrand-West (241 500 € en 2023). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wezenstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Oud-Kerkhof, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 27 m² (Bles) à 135 m² (Zimmerplein) dans ces rues ; Wezenstraat est à 63 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Schapekoppenstraat (9) et devant Kalvarieberg (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kalvarieberg | 30 m | Binnenrand-West |
| Oud-Kerkhof | 60 m | Binnenrand-West |
| Begijnhofstraat | 70 m | Binnenrand-West |
| Schapekoppenstraat | 80 m | Binnenrand-West |
| Sint-Margaretastraat | 100 m | Binnenrand-West |
| Grachtkant | 110 m | Binnenrand-West |
| Bles | 110 m | Binnenrand-West |
| Symforosastraat | 110 m | Binnenrand-West |
| Zimmerplein | 130 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Hellestraat | 160 m | Binnenrand-West |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wezenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Wezenstraat à Turnhout, à 34,1 km : prix de quartier non publié
- Wezenstraat à Arendonk, à 42,4 km : médiane du quartier 265 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Wezenstraat à Merelbeke-Melle, à 55,6 km : médiane du quartier 373 000 € (+54 % par rapport à celle-ci)
Acheter Wezenstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-West, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wezenstraat
La médiane du quartier Binnenrand-West est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 28 % en dessous. Wezenstraat pèse 8 adresses sur les 911 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wezenstraat
Combien vaut une maison Wezenstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wezenstraat est son quartier, Binnenrand-West : 196 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de Wezenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %), 2 jumelés (29 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Wezenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wezenstraat comme une voie piétonne de 110 m, avec 4 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Wezenstraat à Lierre ?
Wezenstraat fait partie du quartier Binnenrand-West, à Lierre. Elle en est la 25e rue sur 35 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Wezenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode