Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Kalvarieberg à Lierre
Kalvarieberg est une voie piétonne sans issue de 30 m, dans le centre de Lierre (2500). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-West, est de 249 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 62 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à340 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-West, 28 ventes en 2023 (médiane 241 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Kalvarieberg en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 30 m
- Voie
- voie piétonne
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (26e rue sur 35)
- Taille
- 321e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,1 km
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Binnenrand-West compte 83 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de Kalvarieberg : type de bâti et prix de référence
Kalvarieberg compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-West (196 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kalvarieberg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-West et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Zimmerplein relève du quartier Lier-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 197 000 €, soit 18 % de moins que Binnenrand-West (241 500 € en 2023). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kalvarieberg est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Papegaaistraat (100 %), la moins dense Wezenstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 27 m² (Bles) à 158 m² (Papegaaistraat) dans ces rues ; Kalvarieberg est à 62 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Schapekoppenstraat (9) et devant Wezenstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wezenstraat | 30 m | Binnenrand-West |
| Schapekoppenstraat | 50 m | Binnenrand-West |
| Oud-Kerkhof | 90 m | Binnenrand-West |
| Begijnhofstraat | 100 m | Binnenrand-West |
| Zimmerplein | 100 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Bles | 110 m | Binnenrand-West |
| Grachtkant | 120 m | Binnenrand-West |
| Sint-Margaretastraat | 130 m | Binnenrand-West |
| Papegaaistraat | 140 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Symforosastraat | 140 m | Binnenrand-West |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kalvarieberg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Kalvarieberg à Overijse, à 39,3 km : prix de quartier non publié
- Kalvarieberg à Roosdaal, à 46,6 km : médiane du quartier 380 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
- Kalvarieberg à Bilzen-Hoeselt, à 69,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Kalvarieberg à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-West, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kalvarieberg
La médiane du quartier Binnenrand-West est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 28 % en dessous. Kalvarieberg pèse 8 adresses sur les 911 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kalvarieberg
Combien vaut une maison Kalvarieberg à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kalvarieberg est son quartier, Binnenrand-West : 196 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de Kalvarieberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Kalvarieberg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kalvarieberg comme une voie piétonne de 30 m : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Kalvarieberg à Lierre ?
Kalvarieberg fait partie du quartier Binnenrand-West, à Lierre. Elle en est la 26e rue sur 35 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Kalvarieberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode