Prix des maisons par rue · 1880 Kapelle-op-den-Bos
Prix des maisons Pastoriestraat à Kapelle-op-den-Bos
Pastoriestraat est un axe de liaison locale de 490 m, à 0,9 km au nord du centre de Kapelle-op-den-Bos (1880). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapelle-op-den-Bos-Centrum, est de 320 000 €. Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à350 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Kapelle-op-den-Bos-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Pastoriestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pastoriestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 46 | 27 | 300 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 52 à 76, côté pair | 14 | pas de prix publié |
| N° 25 à 90 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 46 (Kapelle-op-den-Bos-Centrum), regroupe 27 des 53 adresses, soit 51 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Kapelle-op-den-Bos, 375 500 € en 2025.
- Adresses
- 53 (33 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 43
- Longueur
- 490 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 5,1 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 21e rue sur 132 à Kapelle-op-den-Bos
- Du centre de Kapelle-op-den-Bos
- 0,9 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Pastoriestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Zetselstraat relève du quartier Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (53), elle est 5e sur 11, après Boneveldstraat (55) et devant Schuttershofstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zetselstraat | 170 m | Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk · n.d. |
| Otto De Maeyerstraat | 190 m | Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk · n.d. |
| Kerselaarlaan | 230 m | Kapelle-op-den-Bos-Soc. Won. · n.d. |
| Marktplein | 240 m | Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk · n.d. |
| Boneveldstraat | 310 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Marktstraat | 310 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| René Swaelusstraat | 340 m | Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk · n.d. |
| Mechelseweg | 380 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Schoolstraat | 380 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Schuttershofstraat | 400 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
Tous les quartiers de Kapelle-op-den-Bos et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastoriestraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (1880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pastoriestraat à Meise, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Pastoriestraat à Vilvorde, à 11,9 km : médiane du quartier 325 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Pastoriestraat à Kontich, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Pastoriestraat à Steenokkerzeel, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Pastoriestraat à Duffel, à 13,4 km : médiane du quartier 272 875 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Pastoriestraat à Asse, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Pastoriestraat à Lierre, à 20,5 km : médiane du quartier 285 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Pastoriestraat à Haacht, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Pastoriestraat à Kapelle-op-den-Bos : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoriestraat
La médiane du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum est passée de 250 000 € en 2016 à 300 000 € en 2021 (+20 %), quand celle de Kapelle-op-den-Bos gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Pastoriestraat pèse 27 adresses sur les 534 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pastoriestraat
Le prix est-il le même tout au long de Pastoriestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 46 : médiane 300 000 € en 2021 ; n° 52 à 76 pairs : pas de prix publié ; n° 25 à 90 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pastoriestraat à Kapelle-op-den-Bos ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoriestraat est son quartier, Kapelle-op-den-Bos-Centrum : 232 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Pastoriestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoriestraat comme un axe de liaison locale de 490 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Pastoriestraat à Kapelle-op-den-Bos ?
Pastoriestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Kapelle-op-den-Bos : Kapelle-op-den-Bos-Centrum (n° 1 à 46, 27 adresses), Kapelle-op-den-Bos-Soc. Won. (n° 52 à 76, 14 adresses), Kambos (n° 25 à 90, 12 adresses).
Vous vendez Pastoriestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode