Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Sionsplein à Lierre
Sionsplein est une zone de rencontre de 170 m, à 0,7 km à l'est du centre de Lierre (2500). Elle compte 18 adresses, numérotées de 4 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-Oost, est de 257 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à370 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-Oost, 38 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Sionsplein en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 5 à 21
- Longueur
- 170 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,0 % (18e rue sur 29)
- Taille
- 229e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,7 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 5,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Binnenrand-Oost. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Sionsplein : type de bâti et prix de référence
Sionsplein compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-Oost (206 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sionsplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-Oost et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Zaat relève du quartier Heilige Familie-West, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 14 % de plus que Binnenrand-Oost (249 000 € en 2023). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sionsplein est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Peperstraat (100 %), la moins dense Ros Beiaardstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Regenboogstraat) à 100 m² (Berlarij) dans ces rues ; Sionsplein est à 52 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Regenboogstraat (21) et devant Strijpensveld (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peperstraat | 90 m | Binnenrand-Oost |
| Lindenstraat | 90 m | Binnenrand-Oost |
| Hazenstraat | 90 m | Binnenrand-Oost |
| Ros Beiaardstraat | 100 m | Binnenrand-Oost |
| Zaat | 100 m | Heilige Familie-West · 285 000 € +14 % |
| Regenboogstraat | 120 m | Binnenrand-Oost |
| Lookstraat | 140 m | Binnenrand-Oost |
| Strijpensveld | 150 m | Binnenrand-Oost |
| Berlarij | 170 m | Binnenrand-Oost |
| Van Grasenstraat | 200 m | Binnenrand-Oost |
Acheter Sionsplein à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-Oost, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sionsplein
La médiane du quartier Binnenrand-Oost est passée de 165 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 285 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Sionsplein pèse 18 adresses sur les 922 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sionsplein
Combien vaut une maison Sionsplein à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sionsplein est son quartier, Binnenrand-Oost : 206 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de Sionsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (82 %) et 3 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Sionsplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sionsplein comme une zone de rencontre de 170 m, à double sens, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Sionsplein à Lierre ?
Sionsplein fait partie du quartier Binnenrand-Oost, à Lierre. Elle en est la 18e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Sionsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode