Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Ros Beiaardstraat à Lierre
Ros Beiaardstraat est une zone de rencontre de 110 m, à 0,7 km à l'est du centre de Lierre (2500). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-Oost, est de 257 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à370 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-Oost, 38 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Ros Beiaardstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 31
- Longueur
- 110 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (24e rue sur 29)
- Taille
- 272e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,7 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Bâti
Le quartier Binnenrand-Oost compte 90 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Ros Beiaardstraat : type de bâti et prix de référence
Ros Beiaardstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-Oost (206 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ros Beiaardstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-Oost et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Zaat relève du quartier Heilige Familie-West, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 14 % de plus que Binnenrand-Oost (249 000 € en 2023). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ros Beiaardstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Lindenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Regenboogstraat) à 100 m² (Berlarij) dans ces rues ; Ros Beiaardstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Berlarij, en compte 114.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sionsplein | 100 m | Binnenrand-Oost |
| Regenboogstraat | 110 m | Binnenrand-Oost |
| Lindenstraat | 110 m | Binnenrand-Oost |
| Berlarij | 120 m | Binnenrand-Oost |
| Peperstraat | 140 m | Binnenrand-Oost |
| Van Brandtpoort | 150 m | Binnenrand-Oost |
| Zaat | 150 m | Heilige Familie-West · 285 000 € +14 % |
| Veemarkt | 150 m | Heilige Familie-West · 285 000 € +14 % |
| Hazenstraat | 160 m | Binnenrand-Oost |
| Leuvensevest | 170 m | Binnenrand-Oost |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ros Beiaardstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Ros Beiaardstraat à Termonde, à 36,2 km : médiane du quartier 180 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ros Beiaardstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-Oost, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ros Beiaardstraat
La médiane du quartier Binnenrand-Oost est passée de 165 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 285 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Ros Beiaardstraat pèse 14 adresses sur les 922 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ros Beiaardstraat
Combien vaut une maison Ros Beiaardstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ros Beiaardstraat est son quartier, Binnenrand-Oost : 206 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de Ros Beiaardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Ros Beiaardstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ros Beiaardstraat comme une zone de rencontre de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Ros Beiaardstraat à Lierre ?
Ros Beiaardstraat fait partie du quartier Binnenrand-Oost, à Lierre. Elle en est la 24e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Ros Beiaardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode