Prix des maisons Broeksteeg à Lierre

Broeksteeg compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-West (196 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-West et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Wijngaardstraat relève du quartier Lier-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 197 000 €, soit 18 % de moins que Binnenrand-West (241 500 € en 2023). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Broeksteeg est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Wijngaardstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Wijngaardstraat) à 105 m² (Frederik Peltzerstraat) dans ces rues ; Broeksteeg est à 52 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kartuizersvest, en compte 92.

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Broeksteeg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.

• Broeksteeg à Beringen, à 44,5 km : prix de quartier non publié
• Broeksteeg à Heusden-Zolder, à 52,4 km : médiane du quartier 338 348 € (+40 % par rapport à celle-ci)
• Broeksteeg à Gingelom, à 63,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Binnenrand-West, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Binnenrand-West est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 28 % en dessous. Broeksteeg pèse 6 adresses sur les 911 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.