Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Kantstraat à Gand
Kantstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 3,4 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariakerke Centrum, est de 317 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à395 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Mariakerke Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 300 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Kantstraat en chiffres
- Adresses
- 62 (38 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 75
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 60 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (6)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 652e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,4 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mariakerke Centrum.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 350 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kantstraat : type de bâti et prix de référence
Kantstraat compte 52 bâtiments accolés sur 58 (90 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mariakerke Centrum (285 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kantstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariakerke Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Maurice Claeysplein relève du quartier Kerkwijk, où la médiane 2023 est de 393 550 €, soit 31 % de plus que Mariakerke Centrum (300 500 € en 2023). Avec 10 % de 4 façades, Kantstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Marcus van Vaernewijckstraat (39 %), la moins aérée Adriaan Pietersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Julienne De Vetterstraat) à 115 m² (Marcus van Vaernewijckstraat) dans ces rues ; Kantstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 3e sur 11, après Gérard Willemotlaan (114) et devant Zandekensstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Satijnstraat | 60 m | Mariakerke Centrum |
| Goudbrokaatstraat | 110 m | Mariakerke Centrum |
| Julienne De Vetterstraat | 130 m | Mariakerke Centrum |
| Spellewerkstraat | 140 m | Mariakerke Centrum |
| Marcus van Vaernewijckstraat | 160 m | Mariakerke Centrum |
| Flanelstraat | 180 m | Mariakerke Centrum |
| Gérard Willemotlaan | 210 m | Mariakerke Centrum |
| Zandekensstraat | 220 m | Mariakerke Centrum |
| Adriaan Pietersstraat | 240 m | Mariakerke Centrum |
| Maurice Claeysplein | 250 m | Kerkwijk · 393 550 € +31 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kantstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9030) avant de comparer des prix.
- Kantstraat à Erpe-Mere, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Kantstraat à Harelbeke, à 34,8 km : prix de quartier non publié
- Kantstraat à Lierre, à 62,5 km : médiane du quartier 241 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Kantstraat à Dessel, à 102,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Kantstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariakerke Centrum, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kantstraat
La médiane du quartier Mariakerke Centrum est passée de 240 000 € en 2013 à 300 500 € en 2023 (+25 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 41 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 331 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Kantstraat pèse 62 adresses sur les 1 155 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 359 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kantstraat
Combien vaut une maison Kantstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kantstraat est son quartier, Mariakerke Centrum : 285 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons de Kantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (69 %), 12 jumelés (21 %) et 6 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Kantstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kantstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kantstraat à Gand ?
Kantstraat fait partie du quartier Mariakerke Centrum, à Gand. Elle en est la 5e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Kantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode