Prix des maisons par rue · 1820 Steenokkerzeel
Prix des maisons Elzenlaan à Steenokkerzeel
Elzenlaan est une voie résidentielle de 360 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Steenokkerzeel (1820). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zonnebos - Duistbos, est de 523 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à601 000 €
Prix médian : 523 000 €
Quartier retenu : Zonnebos - Duistbos, 23 ventes en 2021 (médiane 456 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Elzenlaan en chiffres
- Adresses
- 20 (12 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 15
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (12e rue sur 27)
- Taille
- 94e rue sur 194 à Steenokkerzeel
- Du centre de Steenokkerzeel
- 1,3 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 24,7 m entre deux numéros voisins, 21,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zonnebos - Duistbos.
Maisons d'Elzenlaan : type de bâti et prix de référence
Elzenlaan compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Steenokkerzeel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zonnebos - Duistbos (472 000 € à 601 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 167 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elzenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zonnebos - Duistbos : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Kluisweg) à 203 m² (Mispelarenlaan) dans ces rues ; Elzenlaan est à 167 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Olmenlaan (27) et devant Hazelnotenlaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Olmenlaan | 90 m | Zonnebos - Duistbos |
| Esdoornlaan | 100 m | Zonnebos - Duistbos |
| de Ribaucourtdreef | 170 m | Zonnebos - Duistbos |
| Kluisweg | 190 m | Zonnebos - Duistbos |
| Acacialaan | 210 m | Zonnebos - Duistbos |
| Varenslaan | 230 m | Zonnebos - Duistbos |
| Hazelnotenlaan | 250 m | Zonnebos - Duistbos |
| Mispelarenlaan | 270 m | Zonnebos - Duistbos |
| Beukendreef | 280 m | Zonnebos - Duistbos |
| Braambos | 300 m | Zonnebos - Duistbos |
Tous les quartiers de Steenokkerzeel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Elzenlaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (1820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Elzenlaan à Tervuren, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Elzenlaan à Lierre, à 22,4 km : médiane du quartier 327 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Elzenlaan à Liedekerke, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- Elzenlaan à Denderleeuw, à 32,4 km : prix de quartier non publié
- Elzenlaan à Zoersel, à 38,2 km : médiane du quartier 440 100 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Elzenlaan à Malle, à 40,3 km : prix de quartier non publié
- Elzenlaan à Stabroek, à 43,4 km : médiane du quartier 335 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Elzenlaan à Brecht, à 44,0 km : médiane du quartier 555 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Elzenlaan à Steenokkerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zonnebos - Duistbos, 523 000 €, l'achat revient à 539 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 523 000 € | 10 460 € | 539 000 € |
| Haut | 601 000 € | 12 020 € | 618 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 460 € à 62 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elzenlaan
La médiane du quartier Zonnebos - Duistbos est passée de 352 500 € en 2013 à 456 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Steenokkerzeel gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Elzenlaan pèse 20 adresses sur les 578 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elzenlaan
Combien vaut une maison Elzenlaan à Steenokkerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elzenlaan est son quartier, Zonnebos - Duistbos : 472 000 € à 601 000 € en 2025, médiane 523 000 €.
Les maisons d'Elzenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Elzenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elzenlaan comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Elzenlaan à Steenokkerzeel ?
Elzenlaan fait partie du quartier Zonnebos - Duistbos, à Steenokkerzeel. Elle en est la 12e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Elzenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode