Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Broeksteeg à Heusden-Zolder
Broeksteeg est une voie résidentielle sans issue de 330 m, à 0,7 km au sud-est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 17 adresses, numérotées de 6 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder Centrum Heikant, est de 423 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 176 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
306 000 €à573 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Zolder Centrum Heikant, 16 ventes en 2022 (médiane 338 348 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Broeksteeg en chiffres
- Adresses
- 17 (7 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 40, impairs 7 à 31
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (15)
- Emprise médiane
- 176 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 236e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 0,7 km au sud-est
Voirie
Broeksteeg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Broeksteeg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Broeksteeg : type de bâti et prix de référence
Broeksteeg compte 15 bâtiments isolés sur 16 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zolder Centrum Heikant (306 000 € à 573 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 176 m² d'emprise médiane contre 151 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Broeksteeg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zolder Centrum Heikant : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 94 % de 4 façades, Broeksteeg est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ganzenstraat (100 %), la moins aérée Ganzenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Ganzenhof) à 177 m² (Dwarsweg) dans ces rues ; Broeksteeg est à 176 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après August Vermeylenlaan (22) et devant Lodewijk Dosfellaan (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bieststraat | 210 m | Zolder Centrum Heikant |
| Ganzenstraat | 210 m | Zolder Centrum Heikant |
| Ganzenhof | 300 m | Zolder Centrum Heikant |
| Eendenstraat | 310 m | Zolder Centrum Heikant |
| Kanunnik Davidlaan | 340 m | Zolder Centrum Heikant |
| Kleine Venstraat | 400 m | Zolder Centrum Heikant |
| Dwarsweg | 420 m | Zolder Centrum Heikant |
| August Vermeylenlaan | 440 m | Zolder Centrum Heikant |
| Lodewijk Dosfellaan | 470 m | Zolder Centrum Heikant |
| Heikant | 500 m | Zolder Centrum Heikant |
Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Broeksteeg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix.
- Broeksteeg à Beringen, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Broeksteeg à Gingelom, à 33,0 km : prix de quartier non publié
- Broeksteeg à Lierre, à 52,4 km : médiane du quartier 241 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
Acheter Broeksteeg à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder Centrum Heikant, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 573 000 € | 11 460 € | 590 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Broeksteeg
La médiane du quartier Zolder Centrum Heikant est passée de 220 250 € en 2018 à 338 348 € en 2022 (+54 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 21 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. Broeksteeg pèse 17 adresses sur les 617 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Broeksteeg
Combien vaut une maison Broeksteeg à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broeksteeg est son quartier, Zolder Centrum Heikant : 306 000 € à 573 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons de Broeksteeg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (6 %) et 15 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 176 m².
Broeksteeg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broeksteeg comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Broeksteeg à Heusden-Zolder ?
Broeksteeg fait partie du quartier Zolder Centrum Heikant, à Heusden-Zolder. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Broeksteeg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode