Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Kemmelstraat à Lierre
Kemmelstraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 1,5 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lisp, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à350 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Lisp, 44 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Kemmelstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 92 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 282e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,5 km au nord
Voirie
Kemmelstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Lisp compte 71 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de Kemmelstraat : type de bâti et prix de référence
Kemmelstraat compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lisp (240 000 € à 350 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kemmelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lisp : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kemmelstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Belfortplein, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Zeebruggestraat) à 112 m² (Nieuwpoortstraat) dans ces rues ; Kemmelstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Lispersteenweg, en compte 402.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hof van Beieren | 80 m | Lisp |
| Nieuwpoortstraat | 110 m | Lisp |
| Voetbalstraat | 120 m | Lisp |
| Zeebruggestraat | 150 m | Lisp |
| Lispersteenweg | 200 m | Lisp |
| Het Bergsken | 200 m | Lisp |
| Arendbeek | 240 m | Lisp |
| Groeningelaan | 260 m | Lisp |
| Zodiakstraat | 300 m | Lisp |
| Belfortplein | 330 m | Lisp |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kemmelstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Kemmelstraat à Heuvelland, à 128,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Kemmelstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lisp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kemmelstraat
La médiane du quartier Lisp est passée de 220 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Kemmelstraat pèse 13 adresses sur les 1 073 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 354 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kemmelstraat
Combien vaut une maison Kemmelstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kemmelstraat est son quartier, Lisp : 240 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Kemmelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (92 %) et 1 isolé (8 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Kemmelstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kemmelstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kemmelstraat à Lierre ?
Kemmelstraat fait partie du quartier Lisp, à Lierre. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Kemmelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode