Prix des maisons Hof van Beieren à Lierre

Hof van Beieren compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lisp (240 000 € à 350 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lisp : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hof van Beieren est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Lispersteenweg (84 %), la moins dense Kemmelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Zeebruggestraat) à 112 m² (Nieuwpoortstraat) dans ces rues ; Hof van Beieren est à 75 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Voetbalstraat (38) et devant Groeningelaan (28).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Au prix médian du quartier Lisp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lisp est passée de 220 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Hof van Beieren pèse 32 adresses sur les 1 073 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 354 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.