Prix des maisons par rue · 2500 Lierre

Prix des maisons Voetbalstraat à Lierre

Voetbalstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 1,6 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lisp, est de 307 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 90 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

240 000 €à350 000 €

Prix médian : 307 000 €

Quartier retenu : Lisp, 44 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).

Voetbalstraat en chiffres

Adresses
38 (8 pairs, 30 impairs)
Numéros
pairs 4 à 20, impairs 1 à 61
Longueur
330 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
38
2 façades (mitoyen)
53 % (20)
3 façades (jumelé)
45 % (17)
4 façades (isolé)
3 % (1)
Emprise médiane
90 m² au sol
Entre numéros voisins
5,2 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
3,5 % (7e rue sur 18)
Taille
118e rue sur 360 à Lierre
Du centre de Lierre
1,6 km au nord

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Lisp compte 71 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.

Maisons de Voetbalstraat : type de bâti et prix de référence

Voetbalstraat compte 37 bâtiments accolés sur 38 (97 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lisp (240 000 € à 350 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Voetbalstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lisp et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Plashoevestraat relève du quartier Sint-Bernardus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Voetbalstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Lispersteenweg (84 %), la moins dense Kemmelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Zeebruggestraat) à 112 m² (Nieuwpoortstraat) dans ces rues ; Voetbalstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Zeebruggestraat (51) et devant Hof van Beieren (32).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kemmelstraat120 m138 %Lisp
Lispersteenweg130 m4022 %Lisp
Het Bergsken160 m1717 %Lisp
Hof van Beieren170 m320 %Lisp
Zeebruggestraat190 m512 %Lisp
Nieuwpoortstraat210 m5616 %Lisp
Groeningelaan250 m280 %Lisp
Plashoevestraat280 m20Sint-Bernardus · n.d.
Botertonstraat290 m8Lisp
Rivierstraat320 m712 %Lisp

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Voetbalstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Voetbalstraat à Lierre : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Lisp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas240 000 €4 800 €4 480 €249 300 €
Médiane307 000 €6 140 €4 750 €317 900 €
Haut350 000 €7 000 €4 910 €361 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Voetbalstraat

La médiane du quartier Lisp est passée de 220 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Voetbalstraat pèse 38 adresses sur les 1 073 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 354 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Voetbalstraat

Combien vaut une maison Voetbalstraat à Lierre ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voetbalstraat est son quartier, Lisp : 240 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 307 000 €.

Les maisons de Voetbalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (53 %), 17 jumelés (45 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².

Voetbalstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voetbalstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Voetbalstraat à Lierre ?

Voetbalstraat fait partie du quartier Lisp, à Lierre. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode