Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue Vinâve à Liège
La rue Vinâve est une voie résidentielle de 730 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 171 adresses, numérotées de 1 à 203. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grivegnee-Centre, est de 174 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 103 bâtiments mitoyens des deux côtés et 37 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
118 000 €à223 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Grivegnee-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 151 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Vinâve en chiffres
- Adresses
- 171 (79 pairs, 92 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 196, impairs 1 à 203
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 158 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (103)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (11)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 26 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 53e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,6 km au sud-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 73 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Grivegnee-Centre. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 610 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Vinâve : type de bâti et prix de référence
La rue Vinâve compte 140 bâtiments accolés sur 151 (93 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grivegnee-Centre (118 000 € à 223 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Vinâve
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grivegnee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la place Joseph-Dejardin relève du quartier Joseph-Hodeige, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, la rue Vinâve est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Dessus l'Eglise (50 %), la moins aérée la rue du Panorama (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (l'impasse Rosenboom) à 84 m² (la rue Dessus l'Eglise) dans ces rues ; la rue Vinâve est à 72 m². Par le nombre d'adresses (171), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Travail (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Artisans | 30 m | Grivegnee-Centre |
| Degré des Artisans | 130 m | Grivegnee-Centre |
| Rue de l'Ancienne-Ecole | 130 m | Grivegnee-Centre |
| Rue de la Vieille-Tour | 150 m | Grivegnee-Centre |
| Impasse Rosenboom | 200 m | Grivegnee-Centre |
| Rue du Travail | 210 m | Grivegnee-Centre |
| Rue du Panorama | 220 m | Grivegnee-Centre |
| Place Joseph-Dejardin | 270 m | Joseph-Hodeige · n.d. |
| Rue Eugène-Renette | 280 m | Grivegnee-Centre |
| Rue Dessus l'Eglise | 300 m | Grivegnee-Centre |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Vinâve » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (4030) avant de comparer des prix.
- Rue Vinâve à Saint-Nicolas, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Vinâve à Ans, à 8,8 km : médiane du quartier 190 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Rue Vinâve à Grâce-Hollogne, à 9,5 km : médiane du quartier 175 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Rue Vinâve à Engis, à 14,3 km : médiane du quartier 160 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Rue Vinâve à Anthisnes, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Vinâve à Amay, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Vinâve à Braives, à 30,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Vinâve à Héron, à 35,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Vinâve à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grivegnee-Centre, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 118 000 € | 3 540 € | 125 300 € |
| Médiane | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Vinâve
La médiane du quartier Grivegnee-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 151 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue Vinâve pèse 171 adresses sur les 671 du quartier (26 %), où Statbel a compté 194 ventes en 9 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la rue Vinâve
Combien vaut une maison rue Vinâve à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Vinâve est son quartier, Grivegnee-Centre : 118 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 174 000 €.
Les maisons de la rue Vinâve sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 151 bâtiments à numéro unique, on compte 103 mitoyens des deux côtés (68 %), 37 jumelés (25 %) et 11 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue Vinâve est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Vinâve comme une voie résidentielle de 730 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Vinâve à Liège ?
La rue Vinâve fait partie du quartier Grivegnee-Centre, à Liège. Elle en est la 2e rue sur 16 par le nombre d'adresses (26 % du quartier).
Vous vendez rue Vinâve ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode