Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons impasse Rosenboom à Liège
L'impasse Rosenboom se situe à 2,4 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grivegnee-Centre, est de 174 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 21 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
118 000 €à223 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Grivegnee-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 151 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
L'impasse Rosenboom en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 5 à 7
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 21 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 1488e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,4 km au sud-est
Bâti
Le quartier Grivegnee-Centre compte 62 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Maisons de l'impasse Rosenboom : type de bâti et prix de référence
L'impasse Rosenboom compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grivegnee-Centre (118 000 € à 223 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 21 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-67 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse Rosenboom
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grivegnee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la place de la Liberté relève du quartier Reine-Astrid, où la médiane 2023 est de 155 000 €, au même niveau que Grivegnee-Centre (151 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, l'impasse Rosenboom est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue Dessus l'Eglise, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue du Panorama) à 84 m² (la rue Dessus l'Eglise) dans ces rues ; avec 21 m², l'impasse Rosenboom est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Vinâve, en compte 171.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Vieille-Tour | 50 m | Grivegnee-Centre |
| Rue de l'Ancienne-Ecole | 80 m | Grivegnee-Centre |
| Rue Eugène-Renette | 80 m | Grivegnee-Centre |
| Rue Dessus l'Eglise | 110 m | Grivegnee-Centre |
| Place de la Liberté | 180 m | Reine-Astrid · 155 000 € +2 % |
| Rue des Artisans | 180 m | Grivegnee-Centre |
| Degré des Artisans | 180 m | Grivegnee-Centre |
| Rue Vinâve | 200 m | Grivegnee-Centre |
| Rue du Panorama | 210 m | Grivegnee-Centre |
| Rue du Travail | 220 m | Grivegnee-Centre |
Acheter impasse Rosenboom à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grivegnee-Centre, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 118 000 € | 3 540 € | 125 300 € |
| Médiane | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse Rosenboom
La médiane du quartier Grivegnee-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 151 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. L'impasse Rosenboom pèse 6 adresses sur les 671 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 194 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse Rosenboom
Combien vaut une maison impasse Rosenboom à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse Rosenboom est son quartier, Grivegnee-Centre : 118 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 174 000 €.
Les maisons de l'impasse Rosenboom sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (50 %) et 3 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 21 m².
Dans quel quartier se trouve l'impasse Rosenboom à Liège ?
L'impasse Rosenboom fait partie du quartier Grivegnee-Centre, à Liège. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode