Prix des maisons rue des Artisans à Liège

La rue des Artisans compte 17 bâtiments accolés sur 19 (89 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grivegnee-Centre (118 000 € à 223 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grivegnee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la place Joseph-Dejardin relève du quartier Joseph-Hodeige, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, la rue des Artisans est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Dessus l'Eglise (50 %), la moins aérée la rue du Panorama (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (l'impasse Rosenboom) à 84 m² (la rue Dessus l'Eglise) dans ces rues ; la rue des Artisans est à 60 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Degré des Artisans (25) et devant la rue de la Vieille-Tour (19).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Artisans » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (4030) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Artisans à Herstal, à 6,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Artisans à Olne, à 7,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Artisans à Soumagne, à 8,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Artisans à Hannut, à 37,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Artisans à Floreffe, à 62,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Artisans à Anhée, à 70,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Artisans à Houyet, à 71,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Artisans à Charleroi, à 82,5 km : médiane du quartier 115 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Grivegnee-Centre, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Grivegnee-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 151 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue des Artisans pèse 19 adresses sur les 671 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 194 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.