Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue de la Vieille-Tour à Liège
La rue de la Vieille-Tour est une voie résidentielle de 120 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grivegnee-Centre, est de 174 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
118 000 €à223 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Grivegnee-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 151 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Vieille-Tour en chiffres
- Adresses
- 19 (12 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 29
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 994e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,5 km au sud-est
Bâti
La rue de la Vieille-Tour est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Vieille-Tour : type de bâti et prix de référence
La rue de la Vieille-Tour compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grivegnee-Centre (118 000 € à 223 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Vieille-Tour
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grivegnee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la place de la Liberté relève du quartier Reine-Astrid, où la médiane 2023 est de 155 000 €, au même niveau que Grivegnee-Centre (151 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Vieille-Tour est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue Dessus l'Eglise, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (l'impasse Rosenboom) à 84 m² (la rue Dessus l'Eglise) dans ces rues ; la rue de la Vieille-Tour est à 82 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Degré des Artisans (25) et devant la rue des Artisans (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse Rosenboom | 50 m | Grivegnee-Centre |
| Rue de l'Ancienne-Ecole | 50 m | Grivegnee-Centre |
| Rue Eugène-Renette | 130 m | Grivegnee-Centre |
| Rue des Artisans | 140 m | Grivegnee-Centre |
| Rue Dessus l'Eglise | 150 m | Grivegnee-Centre |
| Rue Vinâve | 150 m | Grivegnee-Centre |
| Degré des Artisans | 160 m | Grivegnee-Centre |
| Rue du Travail | 190 m | Grivegnee-Centre |
| Rue du Panorama | 200 m | Grivegnee-Centre |
| Place de la Liberté | 210 m | Reine-Astrid · 155 000 € +2 % |
Acheter rue de la Vieille-Tour à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grivegnee-Centre, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 118 000 € | 3 540 € | 125 300 € |
| Médiane | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Vieille-Tour
La médiane du quartier Grivegnee-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 151 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue de la Vieille-Tour pèse 19 adresses sur les 671 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 194 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Vieille-Tour
Combien vaut une maison rue de la Vieille-Tour à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Vieille-Tour est son quartier, Grivegnee-Centre : 118 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 174 000 €.
Les maisons de la rue de la Vieille-Tour sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (80 %) et 3 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue de la Vieille-Tour est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Vieille-Tour comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Vieille-Tour à Liège ?
La rue de la Vieille-Tour fait partie du quartier Grivegnee-Centre, à Liège. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue de la Vieille-Tour ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode