Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue Dessus l'Eglise à Liège
La rue Dessus l'Eglise est une voie résidentielle de 240 m, à 2,3 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grivegnee-Centre, est de 174 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
118 000 €à223 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Grivegnee-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 151 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Dessus l'Eglise en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 9 à 35
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (7)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 1092e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,3 km au sud-est
Bâti
La rue Dessus l'Eglise est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (62 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue Dessus l'Eglise : type de bâti et prix de référence
La rue Dessus l'Eglise mêle 7 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Liège, une 4 façades s'est vendue 330 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) et une 2 ou 3 façades 200 000 € (1 352 ventes), soit 130 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Grivegnee-Centre (118 000 € à 223 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Dessus l'Eglise
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grivegnee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la place de la Liberté relève du quartier Reine-Astrid, où la médiane 2023 est de 155 000 €, au même niveau que Grivegnee-Centre (151 500 € en 2023). Avec 50 % de 4 façades, la rue Dessus l'Eglise est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue de l'Ancienne-Ecole (7 %) ; la rue Vignoul ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (l'impasse Rosenboom) à 83 m² (la place de la Liberté) dans ces rues ; avec 84 m², la rue Dessus l'Eglise les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après la rue Eugène-Renette (18) et devant la place de la Liberté (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Eugène-Renette | 60 m | Grivegnee-Centre |
| Place de la Liberté | 70 m | Reine-Astrid · 155 000 € +2 % |
| Impasse Rosenboom | 110 m | Grivegnee-Centre |
| Rue Pétry | 120 m | Reine-Astrid · 155 000 € +2 % |
| Rue de la Fonderie | 140 m | Reine-Astrid · 155 000 € +2 % |
| Rue de la Vieille-Tour | 150 m | Grivegnee-Centre |
| Rue de l'Ancienne-Ecole | 190 m | Grivegnee-Centre |
| Rue Vignoul | 200 m | Reine-Astrid · 155 000 € +2 % |
| Rue du Travail | 240 m | Grivegnee-Centre |
| Rue de la Sidérurgie | 250 m | Fourneau · n.d. |
Acheter rue Dessus l'Eglise à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grivegnee-Centre, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 118 000 € | 3 540 € | 125 300 € |
| Médiane | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Dessus l'Eglise
La médiane du quartier Grivegnee-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 151 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue Dessus l'Eglise pèse 16 adresses sur les 671 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 194 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Dessus l'Eglise
Combien vaut une maison rue Dessus l'Eglise à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Dessus l'Eglise est son quartier, Grivegnee-Centre : 118 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 174 000 €.
Les maisons de la rue Dessus l'Eglise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (21 %), 4 jumelés (29 %) et 7 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
La rue Dessus l'Eglise est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Dessus l'Eglise comme une voie résidentielle de 240 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Dessus l'Eglise à Liège ?
La rue Dessus l'Eglise fait partie du quartier Grivegnee-Centre, à Liège. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue Dessus l'Eglise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode