Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue de l'Ancienne-Ecole à Liège
La rue de l'Ancienne-Ecole est une voie résidentielle de 200 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grivegnee-Centre, est de 174 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 65 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
118 000 €à223 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Grivegnee-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 151 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de l'Ancienne-Ecole en chiffres
- Adresses
- 42 (24 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 43
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,3 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 506e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,5 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Grivegnee-Centre. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Ancienne-Ecole : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Ancienne-Ecole compte 38 bâtiments accolés sur 41 (93 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grivegnee-Centre (118 000 € à 223 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Ancienne-Ecole
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grivegnee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la place Joseph-Dejardin relève du quartier Joseph-Hodeige, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, la rue de l'Ancienne-Ecole est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Dessus l'Eglise (50 %), la moins aérée la rue du Panorama (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (l'impasse Rosenboom) à 84 m² (la rue Dessus l'Eglise) dans ces rues ; la rue de l'Ancienne-Ecole est à 65 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après la place Joseph-Dejardin (55) et devant Degré des Artisans (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Vieille-Tour | 50 m | Grivegnee-Centre |
| Impasse Rosenboom | 80 m | Grivegnee-Centre |
| Degré des Artisans | 110 m | Grivegnee-Centre |
| Rue des Artisans | 110 m | Grivegnee-Centre |
| Rue Vinâve | 130 m | Grivegnee-Centre |
| Rue du Panorama | 150 m | Grivegnee-Centre |
| Rue Eugène-Renette | 160 m | Grivegnee-Centre |
| Rue Dessus l'Eglise | 190 m | Grivegnee-Centre |
| Rue du Travail | 230 m | Grivegnee-Centre |
| Place Joseph-Dejardin | 250 m | Joseph-Hodeige · n.d. |
Acheter rue de l'Ancienne-Ecole à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grivegnee-Centre, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 118 000 € | 3 540 € | 125 300 € |
| Médiane | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Ancienne-Ecole
La médiane du quartier Grivegnee-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 151 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue de l'Ancienne-Ecole pèse 42 adresses sur les 671 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 194 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Ancienne-Ecole
Combien vaut une maison rue de l'Ancienne-Ecole à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Ancienne-Ecole est son quartier, Grivegnee-Centre : 118 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 174 000 €.
Les maisons de la rue de l'Ancienne-Ecole sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (68 %), 10 jumelés (24 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La rue de l'Ancienne-Ecole est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Ancienne-Ecole comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Ancienne-Ecole à Liège ?
La rue de l'Ancienne-Ecole fait partie du quartier Grivegnee-Centre, à Liège. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Ancienne-Ecole ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode