Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue du Panorama à Liège
La rue du Panorama est une voie résidentielle sans issue de 260 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 14 adresses, numérotées de 60 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grivegnee-Centre, est de 174 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 50 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
118 000 €à223 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Grivegnee-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 151 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Panorama en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Panorama traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 60 à 76, côté pair | 8 | 151 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 75 à 85, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 60 à 76 (Grivegnee-Centre), regroupe 8 des 14 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 60 à 76, impairs 75 à 85
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 1142e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,6 km au sud-est
Voirie
La rue du Panorama n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue du Panorama est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (8 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 10 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de la rue du Panorama : type de bâti et prix de référence
La rue du Panorama compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grivegnee-Centre (118 000 € à 223 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Panorama
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grivegnee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la place Joseph-Dejardin relève du quartier Joseph-Hodeige, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Panorama est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Degré des Artisans, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (l'impasse Rosenboom) à 82 m² (la rue de la Vieille-Tour) dans ces rues ; la rue du Panorama est à 50 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après la rue de la Vieille-Tour (19) et devant le sentier du Point de Vue (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Degré des Artisans | 90 m | Grivegnee-Centre |
| Place Joseph-Dejardin | 110 m | Joseph-Hodeige · n.d. |
| Rue Matteoti | 130 m | Joseph-Hodeige · n.d. |
| Rue de l'Ancienne-Ecole | 150 m | Grivegnee-Centre |
| Rue des Artisans | 190 m | Grivegnee-Centre |
| Rue Joseph-Hodeige | 200 m | Joseph-Hodeige · n.d. |
| Rue de la Vieille-Tour | 200 m | Grivegnee-Centre |
| Impasse Rosenboom | 210 m | Grivegnee-Centre |
| Rue Vinâve | 220 m | Grivegnee-Centre |
| Sentier du Point de Vue | 240 m | Joseph-Hodeige · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Panorama » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (4030) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Panorama à Oupeye, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Panorama à Pepinster, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Panorama à Theux, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Panorama à Verviers, à 19,7 km : médiane du quartier 210 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Panorama à Plombières, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Panorama à Andenne, à 38,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Panorama à Marche-en-Famenne, à 46,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Panorama à Houffalize, à 55,2 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Panorama à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grivegnee-Centre, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 118 000 € | 3 540 € | 125 300 € |
| Médiane | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Panorama
La médiane du quartier Grivegnee-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 151 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue du Panorama pèse 8 adresses sur les 671 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 194 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Panorama
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Panorama ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 60 à 76 pairs : médiane 151 500 € en 2023 ; n° 75 à 85 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Panorama à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Panorama est son quartier, Grivegnee-Centre : 118 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 174 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Panorama sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue du Panorama est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Panorama comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue du Panorama à Liège ?
La rue du Panorama est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Grivegnee-Centre (n° 60 à 76, 8 adresses), Joseph-Hodeige (n° 75 à 85, 6 adresses).
Vous vendez rue du Panorama ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode