Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue Eugène-Renette à Liège
La rue Eugène-Renette est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 2,3 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 18 adresses, numérotées de 6 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grivegnee-Centre, est de 174 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 56 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
118 000 €à223 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Grivegnee-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 151 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Eugène-Renette en chiffres
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 26, impairs 7 à 21
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 1035e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,3 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Grivegnee-Centre. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue Eugène-Renette : type de bâti et prix de référence
La rue Eugène-Renette compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grivegnee-Centre (118 000 € à 223 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Eugène-Renette
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grivegnee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la place de la Liberté relève du quartier Reine-Astrid, où la médiane 2023 est de 155 000 €, au même niveau que Grivegnee-Centre (151 500 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, la rue Eugène-Renette est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Dessus l'Eglise (50 %), la moins aérée la rue du Panorama (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (l'impasse Rosenboom) à 84 m² (la rue Dessus l'Eglise) dans ces rues ; la rue Eugène-Renette est à 56 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après la rue de la Vieille-Tour (19) et devant la rue Dessus l'Eglise (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Dessus l'Eglise | 60 m | Grivegnee-Centre |
| Impasse Rosenboom | 80 m | Grivegnee-Centre |
| Rue de la Vieille-Tour | 130 m | Grivegnee-Centre |
| Place de la Liberté | 130 m | Reine-Astrid · 155 000 € +2 % |
| Rue de l'Ancienne-Ecole | 160 m | Grivegnee-Centre |
| Rue Pétry | 180 m | Reine-Astrid · 155 000 € +2 % |
| Rue de la Fonderie | 190 m | Reine-Astrid · 155 000 € +2 % |
| Rue Vignoul | 250 m | Reine-Astrid · 155 000 € +2 % |
| Rue du Panorama | 250 m | Grivegnee-Centre |
| Degré des Artisans | 250 m | Grivegnee-Centre |
Acheter rue Eugène-Renette à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grivegnee-Centre, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 118 000 € | 3 540 € | 125 300 € |
| Médiane | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Eugène-Renette
La médiane du quartier Grivegnee-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 151 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue Eugène-Renette pèse 18 adresses sur les 671 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 194 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Eugène-Renette
Combien vaut une maison rue Eugène-Renette à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Eugène-Renette est son quartier, Grivegnee-Centre : 118 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 174 000 €.
Les maisons de la rue Eugène-Renette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (59 %), 6 jumelés (35 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Eugène-Renette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Eugène-Renette comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Eugène-Renette à Liège ?
La rue Eugène-Renette fait partie du quartier Grivegnee-Centre, à Liège. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez rue Eugène-Renette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode