Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue Lejeune à Liège
La rue Lejeune est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 4,2 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Vieilles-Terres, est de 109 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 39 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à150 000 €
Prix médian : 109 000 €
Quartier retenu : Les Vieilles-Terres, 22 ventes en 2022 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Lejeune en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Lejeune traverse 2 secteurs statistiques. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 51 | 45 | 95 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 61 à 76 | 13 | 95 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 51 (Les Vieilles-Terres), regroupe 45 des 58 adresses, soit 78 %.
- Adresses
- 59 (32 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 71
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 58 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 319e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 4,2 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Vieilles-Terres.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Lejeune : type de bâti et prix de référence
La rue Lejeune compte 54 bâtiments accolés sur 55 (98 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Les Vieilles-Terres (81 000 € à 150 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Au sol, 39 m² d'emprise médiane pour 40 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Lejeune
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Vieilles-Terres et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la cité du Réveil relève du quartier Beaufraipont, où la médiane 2023 est de 95 000 €, au même niveau que Les Vieilles-Terres (95 000 € en 2022). Avec 2 % de 4 façades, la rue Lejeune est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la place du Tilleul (40 %), la moins aérée la cité du Réveil (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la cité du Réveil) à 67 m² (la rue des Grands-Prés) dans ces rues ; la rue Lejeune est à 39 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 4e sur 11, après la rue de la Révision (90) et devant la rue de la Vesdre (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Ferme | 70 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue des Primevères | 80 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue de la Révision | 110 m | Les Vieilles-Terres |
| Quai Henri-Borguet | 150 m | Les Vieilles-Terres |
| Place du Tilleul | 150 m | Les Vieilles-Terres |
| Cité du Réveil | 160 m | Beaufraipont · 95 000 € 0 % |
| Rue de la Vesdre | 190 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue des Grands-Prés | 190 m | Beaufraipont · 95 000 € 0 % |
| Rue du Bateau | 210 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue des Vieilles-Terres | 210 m | Les Vieilles-Terres |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Lejeune » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4032) avant de comparer des prix.
- Rue Lejeune à Verviers, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Lejeune à Bastogne, à 67,6 km : médiane du quartier 222 500 € (+134 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Lejeune à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Vieilles-Terres, 109 000 €, l'achat revient à 116 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Haut | 150 000 € | 4 500 € | 158 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 270 € à 13 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Lejeune
Le prix est-il le même tout au long de la rue Lejeune ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 51 : médiane 95 000 € en 2022 ; n° 61 à 76 : médiane 95 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Lejeune à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Lejeune est son quartier, Les Vieilles-Terres : 81 000 € à 150 000 € en 2025, médiane 109 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Lejeune sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (62 %), 20 jumelés (36 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 39 m².
La rue Lejeune est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Lejeune comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Lejeune à Liège ?
La rue Lejeune est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Les Vieilles-Terres (n° 1 à 51, 45 adresses), Beaufraipont (n° 61 à 76, 13 adresses).
Vous vendez rue Lejeune ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode