Prix des maisons cité du Réveil à Liège

La cité du Réveil compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beaufraipont (69 000 € à 195 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 28 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-54 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beaufraipont et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Lejeune relève du quartier Les Vieilles-Terres, où la médiane 2022 est de 95 000 €, au même niveau que Beaufraipont (95 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la cité du Réveil est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec la rue des Primevères ; la plus aérée, la place du Tilleul, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la cour Poupier) à 67 m² (la rue des Grands-Prés) dans ces rues ; avec 28 m², la cité du Réveil est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après la cour Poupier (12) et devant la place du Tilleul (6).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Au prix médian du quartier Beaufraipont, 109 000 €, l'achat revient à 116 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 270 € à 13 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beaufraipont est passée de 140 000 € en 2019 à 95 000 € en 2023 (-32 %), quand celle de Liège gagnait 22 % : le quartier a pris 54 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 140 000 € : 2023 est 32 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 19 en 2023). La cité du Réveil pèse 9 adresses sur les 413 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.