Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue de la Vesdre à Liège
La rue de la Vesdre est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 4,2 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Vieilles-Terres, est de 109 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 40 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à150 000 €
Prix médian : 109 000 €
Quartier retenu : Les Vieilles-Terres, 22 ventes en 2022 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue de la Vesdre en chiffres
- Adresses
- 49 (28 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 64, impairs 1 à 55
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 47 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 40 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 401e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 4,2 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Vieilles-Terres.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Vesdre : type de bâti et prix de référence
La rue de la Vesdre compte 44 bâtiments accolés sur 45 (98 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Les Vieilles-Terres (81 000 € à 150 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Au sol, 40 m² d'emprise médiane pour 40 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Vesdre
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Vieilles-Terres et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Bèchuron (Chaudfontaine) relève du quartier Bechuron - Ransy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, la rue de la Vesdre est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la place du Tilleul (40 %), la moins aérée la rue des Primevères (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue de la Ferme) à 51 m² (la rue de la Révision) dans ces rues ; la rue de la Vesdre est à 40 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 4e sur 11, après la rue Lejeune (59) et devant la rue des Primevères (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Reconnaissance | 80 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue de la Révision | 90 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue des Vieilles-Terres | 90 m | Les Vieilles-Terres |
| Quai Henri-Borguet | 120 m | Les Vieilles-Terres |
| Place du Tilleul | 130 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue de la Ferme | 140 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue des Primevères | 190 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue Lejeune | 190 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue du Bateau | 200 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue Bèchuron (Chaudfontaine) | 220 m | Bechuron - Ransy · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Vesdre » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4032) avant de comparer des prix.
- Rue de la Vesdre à Chaudfontaine, à 1,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Vesdre à Trooz, à 4,3 km : médiane du quartier 110 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Vesdre à Verviers, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Vesdre à Mouscron, à 170,6 km : médiane du quartier 185 000 € (+95 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de la Vesdre à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Vieilles-Terres, 109 000 €, l'achat revient à 116 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Haut | 150 000 € | 4 500 € | 158 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 270 € à 13 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Vesdre
Combien vaut une maison rue de la Vesdre à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Vesdre est son quartier, Les Vieilles-Terres : 81 000 € à 150 000 € en 2025, médiane 109 000 €.
Les maisons de la rue de la Vesdre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (71 %), 12 jumelés (27 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 40 m².
La rue de la Vesdre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Vesdre comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Vesdre à Liège ?
La rue de la Vesdre fait partie du quartier Les Vieilles-Terres, à Liège. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue de la Vesdre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode