Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons quai Henri-Borguet à Liège
Le quai Henri-Borguet est un grand axe de transit de 1,7 km, à 4,3 km au sud-est du centre de Liège (4032). Il compte 100 adresses, numérotées de 1 à 157. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Vieilles-Terres, est de 109 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 53 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 41 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à150 000 €
Prix médian : 109 000 €
Quartier retenu : Les Vieilles-Terres, 22 ventes en 2022 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
Le quai Henri-Borguet en chiffres
Un prix par tronçon
Le quai Henri-Borguet traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour 2 d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 59 à 126 | 55 | 95 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 129 à 157 | 27 | 95 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 1 à 15 | 11 | pas de prix publié |
| N° 9 à 41 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 59 à 126 (Les Vieilles-Terres), regroupe 55 des 100 adresses, soit 55 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 100 (51 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 154, impairs 1 à 157
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 96 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (9)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 139e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 4,3 km au sud-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Les Vieilles-Terres compte 65 % de 2 façades et 4 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons du quai Henri-Borguet : type de bâti et prix de référence
Le quai Henri-Borguet compte 85 bâtiments accolés sur 94 (90 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Les Vieilles-Terres (81 000 € à 150 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Au sol, 41 m² d'emprise médiane pour 40 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du quai Henri-Borguet
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Vieilles-Terres et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Gravier de Ransy (Chaudfontaine) relève du quartier Bechuron - Ransy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, le quai Henri-Borguet est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la place du Tilleul (40 %), la moins aérée la rue des Primevères (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue de la Ferme) à 51 m² (la rue de la Révision) dans ces rues ; le quai Henri-Borguet est à 41 m². Par le nombre d'adresses (100), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Révision (90).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place du Tilleul | 20 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue de la Ferme | 70 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue des Vieilles-Terres | 80 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue du Bateau | 90 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue des Primevères | 90 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue de la Révision | 110 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue de la Vesdre | 120 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue Lejeune | 150 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue de la Reconnaissance | 180 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue Gravier de Ransy (Chaudfontaine) | 210 m | Bechuron - Ransy · n.d. |
Acheter quai Henri-Borguet à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Vieilles-Terres, 109 000 €, l'achat revient à 116 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Haut | 150 000 € | 4 500 € | 158 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 270 € à 13 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le quai Henri-Borguet
Le prix est-il le même tout au long du quai Henri-Borguet ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 59 à 126 : médiane 95 000 € en 2022 ; n° 129 à 157 : médiane 95 000 € en 2023 ; n° 1 à 15 : pas de prix publié ; n° 9 à 41 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison quai Henri-Borguet à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le quai Henri-Borguet est son quartier, Les Vieilles-Terres : 81 000 € à 150 000 € en 2025, médiane 109 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du quai Henri-Borguet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 94 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (56 %), 32 jumelés (34 %) et 9 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 41 m².
Le quai Henri-Borguet est-il calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le quai Henri-Borguet comme un grand axe de transit de 1,7 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 12 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve le quai Henri-Borguet à Liège ?
Le quai Henri-Borguet est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Liège : Les Vieilles-Terres (n° 59 à 126, 55 adresses), Beaufraipont (n° 129 à 157, 27 adresses), Chenee-Gare (n° 1 à 15, 11 adresses), Lhoneux (n° 9 à 41, 7 adresses).
Vous vendez quai Henri-Borguet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode