Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue des Vieilles-Terres à Liège
La rue des Vieilles-Terres est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 4,3 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 30 adresses, numérotées de 8 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Vieilles-Terres, est de 109 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 42 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à150 000 €
Prix médian : 109 000 €
Quartier retenu : Les Vieilles-Terres, 22 ventes en 2022 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue des Vieilles-Terres en chiffres
- Adresses
- 30 (11 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 28, impairs 9 à 45
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Part du quartier
- 8,2 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 714e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 4,3 km au sud-est
Bâti
La rue des Vieilles-Terres est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Vieilles-Terres : type de bâti et prix de référence
La rue des Vieilles-Terres compte 27 bâtiments accolés sur 28 (96 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Les Vieilles-Terres (81 000 € à 150 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Au sol, 42 m² d'emprise médiane pour 40 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Vieilles-Terres
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Vieilles-Terres et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Gravier de Ransy (Chaudfontaine) relève du quartier Bechuron - Ransy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, la rue des Vieilles-Terres est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la place du Tilleul (40 %), la moins aérée la rue des Primevères (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue de la Ferme) à 51 m² (la rue de la Révision) dans ces rues ; la rue des Vieilles-Terres est à 42 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 9e sur 11, après la rue du Bateau (32) et devant la rue de la Reconnaissance (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quai Henri-Borguet | 80 m | Les Vieilles-Terres |
| Place du Tilleul | 90 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue de la Vesdre | 90 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue de la Reconnaissance | 120 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue du Bateau | 130 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue de la Révision | 140 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue de la Ferme | 140 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue Gravier de Ransy (Chaudfontaine) | 170 m | Bechuron - Ransy · n.d. |
| Rue des Primevères | 170 m | Les Vieilles-Terres |
| Rue Bèchuron (Chaudfontaine) | 210 m | Bechuron - Ransy · n.d. |
Acheter rue des Vieilles-Terres à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Vieilles-Terres, 109 000 €, l'achat revient à 116 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Haut | 150 000 € | 4 500 € | 158 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 270 € à 13 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Vieilles-Terres
Combien vaut une maison rue des Vieilles-Terres à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Vieilles-Terres est son quartier, Les Vieilles-Terres : 81 000 € à 150 000 € en 2025, médiane 109 000 €.
Les maisons de la rue des Vieilles-Terres sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (86 %), 3 jumelés (11 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue des Vieilles-Terres est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Vieilles-Terres comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Vieilles-Terres à Liège ?
La rue des Vieilles-Terres fait partie du quartier Les Vieilles-Terres, à Liège. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez rue des Vieilles-Terres ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode