Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Jean-Bury à Liège
La rue Jean-Bury est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bidaut, est de 224 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 39 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à253 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Bidaut, 20 ventes en 2022 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Jean-Bury en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 749e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,4 km à l'ouest
Voirie
La rue Jean-Bury n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Jean-Bury est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (3 % de 4 façades).
Maisons de la rue Jean-Bury : type de bâti et prix de référence
La rue Jean-Bury compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bidaut (166 000 € à 253 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jean-Bury
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bidaut et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue du Général-Bertrand relève du quartier Sainte-Marguerite, où la médiane 2023 est de 186 250 €, soit 4 % de moins que Bidaut (195 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Delin-Hesbaye (160 000 €, par la rue Joseph-Demoulin). Avec 0 % de 4 façades, la rue Jean-Bury est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue Joseph-Demoulin, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue de Waremme) à 209 m² (la rue Joseph-Demoulin) dans ces rues ; la rue Jean-Bury est à 39 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 9e sur 11, après la rue de Waroux (31) et devant la rue de l'Aumonier (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Waremme | 60 m | Bidaut |
| Rue du Général-Bertrand | 60 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € -4 % |
| Rue de Fexhe | 100 m | Bidaut |
| Rue Dehin | 140 m | Bidaut |
| Rue de Waroux | 150 m | Bidaut |
| Rue de l'Aumonier | 190 m | Bidaut |
| Rue des Fontaines Roland | 190 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € -4 % |
| Rue Hullos | 200 m | Bidaut |
| Rue Joseph-Demoulin | 210 m | Delin-Hesbaye · 160 000 € -18 % |
| Rue Eracle | 210 m | Bidaut |
Acheter rue Jean-Bury à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bidaut, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jean-Bury
La médiane du quartier Bidaut est passée de 120 000 € en 2019 à 195 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Liège gagnait 22 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. La rue Jean-Bury pèse 29 adresses sur les 795 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jean-Bury
Combien vaut une maison rue Jean-Bury à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jean-Bury est son quartier, Bidaut : 166 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de la rue Jean-Bury sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 39 m².
La rue Jean-Bury est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jean-Bury comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Jean-Bury à Liège ?
La rue Jean-Bury fait partie du quartier Bidaut, à Liège. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue Jean-Bury ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode