Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue des Fontaines Roland à Liège
La rue des Fontaines Roland est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Marguerite, est de 214 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 39 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à333 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Sainte-Marguerite, 27 ventes en 2023 (médiane 186 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Fontaines Roland en chiffres
- Adresses
- 41 (17 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 73
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 518e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,3 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sainte-Marguerite.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Fontaines Roland : type de bâti et prix de référence
La rue des Fontaines Roland compte 36 bâtiments accolés sur 39 (92 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sainte-Marguerite (126 000 € à 333 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Fontaines Roland
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sainte-Marguerite et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Hullos relève du quartier Bidaut, où la médiane 2022 est de 195 000 €, soit 5 % de plus que Sainte-Marguerite (186 250 € en 2023). Autre quartier à portée : Delin-Hesbaye (160 000 €, par la rue Sainte-Marguerite). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Fontaines Roland est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Publémont (100 %), la moins dense l'impasse Graindor (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (l'impasse Graindor) à 81 m² (Publémont) dans ces rues ; la rue des Fontaines Roland est à 57 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 7e sur 11, après Publémont (51) et devant la rue de Waremme (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Général-Bertrand | 130 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Hullos | 160 m | Bidaut · 195 000 € +5 % |
| Rue Eracle | 160 m | Bidaut · 195 000 € +5 % |
| Rue Jean-Bury | 190 m | Bidaut · 195 000 € +5 % |
| Publémont | 200 m | Sainte-Marguerite |
| Rue de Fexhe | 220 m | Bidaut · 195 000 € +5 % |
| Rue de Waroux | 220 m | Bidaut · 195 000 € +5 % |
| Rue de Waremme | 250 m | Bidaut · 195 000 € +5 % |
| Rue Sainte-Marguerite | 260 m | Delin-Hesbaye · 160 000 € -14 % |
| Impasse Graindor | 270 m | Bidaut · 195 000 € +5 % |
Acheter rue des Fontaines Roland à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Marguerite, 214 000 €, l'achat revient à 224 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Haut | 333 000 € | 9 990 € | 347 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 26 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Fontaines Roland
Combien vaut une maison rue des Fontaines Roland à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Fontaines Roland est son quartier, Sainte-Marguerite : 126 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 214 000 €.
Les maisons de la rue des Fontaines Roland sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (79 %), 5 jumelés (13 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue des Fontaines Roland est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Fontaines Roland comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue des Fontaines Roland à Liège ?
La rue des Fontaines Roland fait partie du quartier Sainte-Marguerite, à Liège. Elle en est la 4e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez rue des Fontaines Roland ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode