Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue de l'Aumonier à Liège
La rue de l'Aumonier est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bidaut, est de 224 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à253 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Bidaut, 20 ventes en 2022 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue de l'Aumonier en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 31
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 836e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
La rue de l'Aumonier est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de l'Aumonier : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Aumonier compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bidaut (166 000 € à 253 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Aumonier
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bidaut : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Aumonier est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec la rue Lambert Suavius ; l'impasse Graindor ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (l'impasse Graindor) à 69 m² (la rue Hullos) dans ces rues ; avec 73 m², la rue de l'Aumonier les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après la rue de Waroux (31) et devant la rue Lambert Suavius (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Waroux | 50 m | Bidaut |
| Rue Bidaut | 100 m | Bidaut |
| Rue Plumier | 110 m | Bidaut |
| Rue Lambert Suavius | 140 m | Bidaut |
| Rue d'Awans | 140 m | Bidaut |
| Rue Hullos | 150 m | Bidaut |
| Rue Eracle | 160 m | Bidaut |
| Impasse Graindor | 170 m | Bidaut |
| Rue de Waremme | 180 m | Bidaut |
| Rue Wiertz | 190 m | Bidaut |
Acheter rue de l'Aumonier à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bidaut, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Aumonier
La médiane du quartier Bidaut est passée de 120 000 € en 2019 à 195 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Liège gagnait 22 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. La rue de l'Aumonier pèse 25 adresses sur les 795 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Aumonier
Combien vaut une maison rue de l'Aumonier à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Aumonier est son quartier, Bidaut : 166 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de la rue de l'Aumonier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (92 %) et 2 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue de l'Aumonier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Aumonier comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Aumonier à Liège ?
La rue de l'Aumonier fait partie du quartier Bidaut, à Liège. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Aumonier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode