Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Eracle à Liège
La rue Eracle est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bidaut, est de 224 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 58 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à253 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Bidaut, 20 ventes en 2022 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Eracle en chiffres
- Adresses
- 61 (31 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 77
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 60 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,7 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 309e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bidaut.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Eracle : type de bâti et prix de référence
La rue Eracle compte 56 bâtiments accolés sur 58 (97 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bidaut (166 000 € à 253 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Eracle
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bidaut et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue des Fontaines Roland relève du quartier Sainte-Marguerite, où la médiane 2023 est de 186 250 €, soit 4 % de moins que Bidaut (195 000 € en 2022). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Eracle est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Jean-Bury (97 %), la moins dense l'impasse Graindor (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (l'impasse Graindor) à 73 m² (la rue de l'Aumonier) dans ces rues ; la rue Eracle est à 57 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 4e sur 11, après la rue Bidaut (81) et devant la rue d'Awans (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hullos | 20 m | Bidaut |
| Impasse Graindor | 110 m | Bidaut |
| Rue de Waroux | 120 m | Bidaut |
| Rue de l'Aumonier | 160 m | Bidaut |
| Rue des Fontaines Roland | 160 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € -4 % |
| Rue du Général-Bertrand | 170 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € -4 % |
| Rue d'Awans | 180 m | Bidaut |
| Rue Bidaut | 210 m | Bidaut |
| Rue Jean-Bury | 210 m | Bidaut |
| Rue de Waremme | 250 m | Bidaut |
Acheter rue Eracle à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bidaut, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Eracle
La médiane du quartier Bidaut est passée de 120 000 € en 2019 à 195 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Liège gagnait 22 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. La rue Eracle pèse 61 adresses sur les 795 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Eracle
Combien vaut une maison rue Eracle à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Eracle est son quartier, Bidaut : 166 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de la rue Eracle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (76 %), 12 jumelés (21 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue Eracle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Eracle comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Eracle à Liège ?
La rue Eracle fait partie du quartier Bidaut, à Liège. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez rue Eracle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode