Prix des maisons rue des Moissons à Liège

La rue des Moissons compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cesar-de-Paepe (133 000 € à 258 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cesar-de-Paepe et sa fourchette. La limite passe à 200 m : l'avenue Sluysmans relève du quartier Peville, où la médiane 2023 est de 151 500 €, soit 11 % de moins que Cesar-de-Paepe (170 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Belleflamme (197 500 €, par la place De Brouckère). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Moissons est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place De Brouckère (100 %), la moins dense la rue de Cracovie (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Walthère-Lallemand) à 82 m² (la place De Brouckère) dans ces rues ; la rue des Moissons est à 51 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 8e sur 11, après la rue Henri-Pirenne (36) et devant la rue des Labours (31).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Moissons » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (4030) avant de comparer des prix.

• Rue des Moissons à Ans, à 6,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Moissons à Waremme, à 24,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Moissons à Andenne, à 38,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Moissons à Charleroi, à 82,3 km : médiane du quartier 115 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Moissons à Walcourt, à 87,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Moissons à Saint-Josse-ten-Noode, à 90,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Moissons à Bouillon, à 97,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Moissons à Tournai, à 157,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Cesar-de-Paepe, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Cesar-de-Paepe est passée de 149 000 € en 2015 à 170 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 220 500 € : 2023 est 23 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 23 en 2023). La rue des Moissons pèse 35 adresses sur les 865 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.