Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons place De Brouckère à Liège
La place De Brouckère est une voie de desserte locale de 80 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belleflamme, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à265 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Belleflamme, 20 ventes en 2022 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La place De Brouckère en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 1402e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,6 km au sud-est
Bâti
La place De Brouckère est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 85 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la place De Brouckère : type de bâti et prix de référence
La place De Brouckère compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Belleflamme (193 000 € à 265 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place De Brouckère
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belleflamme et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Ma-Campagne relève du quartier Cesar-de-Paepe, où la médiane 2023 est de 170 500 €, soit 14 % de moins que Belleflamme (197 500 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place De Brouckère est la plus dense des 10 rues comparées, devant Waide-des-Dames (98 %) ; l'avenue de la Paix ferme la marche avec 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Waide-des-Dames) à 79 m² (l'avenue de la Paix) dans ces rues ; avec 82 m², la place De Brouckère les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la rue des Puddleurs (28) et devant la rue des Cotis (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Ma-Campagne | 80 m | Cesar-de-Paepe · 170 500 € -14 % |
| Waide-des-Dames | 80 m | Belleflamme |
| Rue des Puddleurs | 110 m | Belleflamme |
| Rue de la Forge | 120 m | Belleflamme |
| Rue de l'Enclume | 150 m | Belleflamme |
| Rue des Semailles | 150 m | Cesar-de-Paepe · 170 500 € -14 % |
| Rue Fraischamps | 170 m | Cesar-de-Paepe · 170 500 € -14 % |
| Avenue de la Paix | 190 m | Belleflamme |
| Rue des Cotis | 210 m | Belleflamme |
| Rue des Moissons | 230 m | Cesar-de-Paepe · 170 500 € -14 % |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place De Brouckère » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4030) avant de comparer des prix.
- Place De Brouckère à Bruxelles, à 91,8 km : prix de quartier non publié
Acheter place De Brouckère à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Belleflamme, 227 000 €, l'achat revient à 238 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
| Médiane | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
| Haut | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 810 € à 28 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place De Brouckère
La médiane du quartier Belleflamme est passée de 139 000 € en 2013 à 197 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La place De Brouckère pèse 8 adresses sur les 916 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 132 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place De Brouckère
Combien vaut une maison place De Brouckère à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place De Brouckère est son quartier, Belleflamme : 193 000 € à 265 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de la place De Brouckère sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Dans quel quartier se trouve la place De Brouckère à Liège ?
La place De Brouckère fait partie du quartier Belleflamme, à Liège. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez place De Brouckère ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode