Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue des Labours à Liège
La rue des Labours est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cesar-de-Paepe, est de 196 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
133 000 €à258 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Cesar-de-Paepe, 23 ventes en 2023 (médiane 170 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Labours en chiffres
- Adresses
- 31 (14 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 33
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 696e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,4 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cesar-de-Paepe.
Maisons de la rue des Labours : type de bâti et prix de référence
La rue des Labours compte 30 bâtiments accolés sur 31 (97 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cesar-de-Paepe (133 000 € à 258 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Labours
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cesar-de-Paepe et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue de la Forge relève du quartier Belleflamme, où la médiane 2022 est de 197 500 €, soit 16 % de plus que Cesar-de-Paepe (170 500 € en 2023). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Labours est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Waide-des-Dames (98 %), la moins dense la rue des Tigres (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Eugène-Vandenhoff) à 69 m² (la rue des Tigres) dans ces rues ; la rue des Labours est à 53 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 10e sur 11, après la rue des Moissons (35) et devant la rue des Tigres (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fraischamps | 70 m | Cesar-de-Paepe |
| Rue des Tigres | 110 m | Cesar-de-Paepe |
| Rue Eugène-Vandenhoff | 130 m | Cesar-de-Paepe |
| Rue de la Forge | 160 m | Belleflamme · 197 500 € +16 % |
| Rue Jules-Destrée | 180 m | Belleflamme · 197 500 € +16 % |
| Rue Ma-Campagne | 200 m | Cesar-de-Paepe |
| Rue des Semailles | 220 m | Cesar-de-Paepe |
| Waide-des-Dames | 220 m | Belleflamme · 197 500 € +16 % |
| Rue Pierre-Curie | 230 m | Belleflamme · 197 500 € +16 % |
| Rue des Moissons | 230 m | Cesar-de-Paepe |
Acheter rue des Labours à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cesar-de-Paepe, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 133 000 € | 3 990 € | 140 800 € |
| Médiane | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Haut | 258 000 € | 7 740 € | 270 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Labours
La médiane du quartier Cesar-de-Paepe est passée de 149 000 € en 2015 à 170 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 220 500 € : 2023 est 23 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 23 en 2023). La rue des Labours pèse 31 adresses sur les 865 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Labours
Combien vaut une maison rue des Labours à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Labours est son quartier, Cesar-de-Paepe : 133 000 € à 258 000 € en 2025, médiane 196 000 €.
Les maisons de la rue des Labours sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (81 %), 5 jumelés (16 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue des Labours est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Labours comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Labours à Liège ?
La rue des Labours fait partie du quartier Cesar-de-Paepe, à Liège. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Labours ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode