Prix des maisons rue des Moissons à Charleroi

La rue des Moissons mêle 18 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).

Dans la fourchette du quartier Le Louvv (81 000 € à 180 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 53 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Louvv et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue Elie Braconnier relève du quartier Gilly - Village, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, la rue des Moissons est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le sentier Geanty (43 %), la moins aérée la place du Louvy (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (le sentier des Jardins) à 91 m² (le sentier de l'Avocat) dans ces rues ; la rue des Moissons est à 46 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après la rue des Bouillons (62) et devant la rue Elie Braconnier (28).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Moissons » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (6060) avant de comparer des prix.

• Rue des Moissons à Walcourt, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Moissons à Andenne, à 43,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Moissons à Saint-Josse-ten-Noode, à 47,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Moissons à Waremme, à 63,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Moissons à Bouillon, à 75,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Moissons à Ans, à 77,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Moissons à Tournai, à 80,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Moissons à Liège, à 82,3 km : médiane du quartier 170 500 € (+48 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Le Louvv, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Le Louvv est passée de 55 000 € en 2013 à 115 000 € en 2021 (+109 %), quand celle de Charleroi gagnait 32 % : le quartier a pris 77 points de plus que sa commune. La rue des Moissons pèse 28 adresses sur les 561 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.