Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue Soeur-Lutgardis à Liège
La rue Soeur-Lutgardis est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 3,5 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chenee-Centre, est de 106 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à161 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Chenee-Centre, 25 ventes en 2022 (médiane 92 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Soeur-Lutgardis en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 5
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,9 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 1466e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue Soeur-Lutgardis
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chenee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue de Brialmont relève du quartier Pied-des-Thiers, où la médiane 2021 est de 149 000 €, soit 62 % de plus que Chenee-Centre (92 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après l'allée Edgard-D'Hont (8) et devant Parc Sauveur (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bourdon | 70 m | Chenee-Centre |
| Rue Hippolyte-Cornet | 120 m | Chenee-Centre |
| Rue de Brialmont | 120 m | Pied-des-Thiers · 149 000 € +62 % |
| Rue Vieille | 130 m | Chenee-Centre |
| Parc Sauveur | 160 m | Chenee-Centre |
| Rue de la Coopération | 180 m | Chenee-Centre |
| Rue de l'Eglise | 200 m | Chenee-Centre |
| Rue de Chèvremont | 200 m | Chenee-Centre |
| Rue Chaffette | 220 m | Pied-des-Thiers · 149 000 € +62 % |
| Allée Edgard-D'Hont | 230 m | Chenee-Largre · n.d. |
Acheter rue Soeur-Lutgardis à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chenee-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Soeur-Lutgardis
La médiane du quartier Chenee-Centre est passée de 90 000 € en 2013 à 92 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 36 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 161 000 € : 2022 est 43 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 25 en 2022). La rue Soeur-Lutgardis pèse 6 adresses sur les 697 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Soeur-Lutgardis
Combien vaut une maison rue Soeur-Lutgardis à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Soeur-Lutgardis est son quartier, Chenee-Centre : 81 000 € à 161 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
La rue Soeur-Lutgardis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Soeur-Lutgardis comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Soeur-Lutgardis à Liège ?
La rue Soeur-Lutgardis fait partie du quartier Chenee-Centre, à Liège. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez rue Soeur-Lutgardis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode