Prix des maisons rue du Presbytère à Liège

La rue du Presbytère compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chenee-Centre (81 000 € à 161 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 47 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chenee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue des Ventaux relève du quartier Lhoneux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Presbytère est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Hippolyte-Cornet (91 %), la moins dense l'impasse du Gué (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (la rue Sous-la-Tour) à 77 m² (la rue de la Coopération) dans ces rues ; la rue du Presbytère est à 39 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après la rue des Ventaux (13) et devant l'impasse du Gué (8).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Presbytère » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (4032) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Presbytère à Chaudfontaine, à 1,5 km : médiane du quartier 95 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Presbytère à Seraing, à 7,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Presbytère à Olne, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Presbytère à Grâce-Hollogne, à 14,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Presbytère à Remicourt, à 21,8 km : médiane du quartier 190 000 € (+107 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Presbytère à Faimes, à 28,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Presbytère à Braives, à 37,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Presbytère à Waimes, à 43,5 km : prix de quartier non publié
• et 32 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Chenee-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chenee-Centre est passée de 90 000 € en 2013 à 92 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 36 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 161 000 € : 2022 est 43 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 25 en 2022). La rue du Presbytère pèse 8 adresses sur les 697 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.