Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons impasse du Gué à Liège
L'impasse du Gué est une voie résidentielle de 40 m, à 3,7 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chenee-Centre, est de 106 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à161 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Chenee-Centre, 25 ventes en 2022 (médiane 92 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
L'impasse du Gué en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 1404e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,7 km au sud-est
Bâti
L'impasse du Gué est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (73 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'impasse du Gué : type de bâti et prix de référence
L'impasse du Gué compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chenee-Centre (81 000 € à 161 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 47 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse du Gué
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chenee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue des Ventaux relève du quartier Lhoneux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'impasse du Gué est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la rue Hippolyte-Cornet, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (la rue Sous-la-Tour) à 77 m² (la rue de la Coopération) dans ces rues ; l'impasse du Gué est à 50 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après la rue des Ventaux (13) et devant la rue du Presbytère (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Ry | 30 m | Chenee-Centre |
| Rue du Presbytère | 80 m | Chenee-Centre |
| Rue du Gravier | 80 m | Chenee-Centre |
| Rue Sous-la-Tour | 90 m | Chenee-Centre |
| Rue de l'Eglise | 110 m | Chenee-Centre |
| Rue des Ventaux | 110 m | Lhoneux · n.d. |
| Rue du Réservoir | 160 m | Chenee-Centre |
| Rue Hippolyte-Cornet | 160 m | Chenee-Centre |
| Rue Foxhalle | 170 m | Chenee-Centre |
| Rue de la Coopération | 170 m | Chenee-Centre |
Acheter impasse du Gué à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chenee-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse du Gué
La médiane du quartier Chenee-Centre est passée de 90 000 € en 2013 à 92 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 36 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 161 000 € : 2022 est 43 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 25 en 2022). L'impasse du Gué pèse 8 adresses sur les 697 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse du Gué
Combien vaut une maison impasse du Gué à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse du Gué est son quartier, Chenee-Centre : 81 000 € à 161 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de l'impasse du Gué sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 4 jumelés (50 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
L'impasse du Gué est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse du Gué comme une voie résidentielle de 40 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'impasse du Gué à Liège ?
L'impasse du Gué fait partie du quartier Chenee-Centre, à Liège. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez impasse du Gué ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode