Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue du Ry à Liège
La rue du Ry est une voie piétonne de 80 m, à 3,7 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 7 adresses, numérotées de 4 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chenee-Centre, est de 106 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 28 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à161 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Chenee-Centre, 25 ventes en 2022 (médiane 92 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue du Ry en chiffres
- Adresses
- 7 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 16
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 28 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (16e rue sur 20)
- Taille
- 1417e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,7 km au sud-est
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
La rue du Ry est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (5 % de 4 façades).
Maisons de la rue du Ry : type de bâti et prix de référence
La rue du Ry compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chenee-Centre (81 000 € à 161 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 47 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 28 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-54 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Ry
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chenee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue des Ventaux relève du quartier Lhoneux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Ry est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Hippolyte-Cornet (91 %), la moins dense l'impasse du Gué (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (la rue Sous-la-Tour) à 77 m² (la rue de la Coopération) dans ces rues ; la rue du Ry est à 28 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Gravier, en compte 111.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse du Gué | 30 m | Chenee-Centre |
| Rue des Ventaux | 100 m | Lhoneux · n.d. |
| Rue du Presbytère | 110 m | Chenee-Centre |
| Rue du Gravier | 110 m | Chenee-Centre |
| Rue Sous-la-Tour | 120 m | Chenee-Centre |
| Rue de l'Eglise | 130 m | Chenee-Centre |
| Rue Foxhalle | 130 m | Chenee-Centre |
| Rue du Réservoir | 130 m | Chenee-Centre |
| Rue de la Coopération | 150 m | Chenee-Centre |
| Rue Hippolyte-Cornet | 160 m | Chenee-Centre |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Ry » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4032) avant de comparer des prix.
- Rue du Ry à Fléron, à 5,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Ry à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chenee-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Ry
La médiane du quartier Chenee-Centre est passée de 90 000 € en 2013 à 92 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 36 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 161 000 € : 2022 est 43 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 25 en 2022). La rue du Ry pèse 7 adresses sur les 697 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Ry
Combien vaut une maison rue du Ry à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Ry est son quartier, Chenee-Centre : 81 000 € à 161 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de la rue du Ry sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (86 %) et 1 jumelé (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 28 m².
La rue du Ry est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Ry comme une voie piétonne de 80 m, avec 2 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve la rue du Ry à Liège ?
La rue du Ry fait partie du quartier Chenee-Centre, à Liège. Elle en est la 16e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez rue du Ry ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode