Prix des maisons rue de l'Eglise à Beyne-Heusay

La rue de l'Eglise compte 31 bâtiments accolés sur 35 (89 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 199 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Beyne-Heusay. La médiane des 4 façades de Beyne-Heusay (258 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bellaire-Centre (203 000 € à 248 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bellaire-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de Bellaire (Blégny) relève du quartier Motte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, la rue de l'Eglise est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Hélène (45 %), la moins aérée la rue de l'Hôtel Communal (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue des Cloutiers) à 86 m² (la rue Hélène) dans ces rues ; la rue de l'Eglise est à 60 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après la rue de la Vallée (49) et devant la rue Promise (33).

Tous les quartiers de Beyne-Heusay et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Eglise » existe dans 187 autres communes belges : vérifiez le code postal (4610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Eglise à Fléron, à 2,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Visé, à 4,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Liège, à 5,0 km : médiane du quartier 92 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Eglise à Blégny, à 7,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Trooz, à 7,6 km : médiane du quartier 120 500 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Eglise à Oupeye, à 9,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Dalhem, à 11,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Seraing, à 12,0 km : prix de quartier non publié
• et 179 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bellaire-Centre, 227 000 €, l'achat revient à 238 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 810 € à 28 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bellaire-Centre est passée de 132 500 € en 2018 à 190 000 € en 2021 (+43 %), quand celle de Beyne-Heusay gagnait 33 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. La rue de l'Eglise pèse 35 adresses sur les 555 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.